小区物业维修岗位职责（精选3篇）

小区物业维修岗位职责（精选3篇）

小区物业维修岗位职责 篇1

　　岗位职责

　　岗位名称:维修领班

　　直接上级:维修主管

　　直接下级:维修水工、综合维修工

　　直接责任:

　　1.对维修主管负责,按期并完成维修主管交办的各项任务;

　　2.严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

　　3.负责在维修主管的安排下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、维修工作;确保房屋急配套设施完好率达到90%;

　　4.负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关水和其他维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;

　　5.负责在主管的安排下对楼顶按月清扫,雨水/污水管线按月疏通工作,雨水井每半年彻底清理一次;

　　6.负责在维修主管的安排下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的日常巡检和维修等维护工作;

　　7.负责在维修主管的安排下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的维修;

　　8.负责日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报维修主管;

　　9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作;

　　10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　11.负责安排本组员工每月按照用水计量表格抄录水表数据,并上报维修主管;

　　12.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　13.在主管的安排下负责小区节日期间、各种x、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作;

　　14.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的钥匙管理工作;

　　15.负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任;

　　16.负责每月15日前向工程部文员提交水/暖和综合维修所需工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格。每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

　　17.负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

　　18.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　19.负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

　　20.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

　　21.负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

　　22.积极配合部门内其他组的工作。

　　23.完成部门经理和主管交办的临时性工作。

小区物业维修岗位职责 篇2

　　岗位职责

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于''物业服务中心

　　3.0内容

　　3.1.热爱本职工作,不断学习,提高自己的专业技能,强烈的团队思想意识。

　　3.2.每位维修工都必须持证上岗,无证不得上岗。

　　3.3.熟练撑握本小区设施设备的.基本维修技能,水电的专业数据及安全操作技能。

　　3.4.负责日常公共区域的设施设备,水电维修维护及业主的报修工作。

　　3.5.在工作当中做到'安全第一,服务至上'。

　　3.6.熟悉小区的给排水管,强弱电线路走向,控制线路及原理。

　　3.7.每日完成小区的设施设备的巡检工作,查看运行情况,排除运行中出现的各种隐患。

　　3.8.对每次巡查情况如实做好记录,作好巡查记录。

　　3.9.积极配合公司组织对设施设备的月检,年检'工作。

　　3.10.坚守岗位,不得离岗,窜岗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。

　　3.11.在接到报修工作后,及时有效地完成工作并作好工作记录。

　　3.12.树立良好的工作作风及服务意识,服从上级领导安排的日常工作,及其它的维修调度。

小区物业维修岗位职责 篇3

　　1、参与商店日常资产管理工作，包括但不限于各系统设备维修及巡检、绿化养护和消防控制室监控等工作。日常商品流通各环节现场管控，降低损耗和风险。

　　2、配电房、风机房巡视(每2小时巡视、抄表);空调、排风运作检查(每1小时巡视、抄表)商店温度巡视记录(每2小时巡视、抄表)、每日负责商店大门和所有电灯的开关工作、设备巡视(如：电梯、配电设备、消防设备、叉车等)、商店日常设备保养、维护和检修、商店绿化保养、垃圾处理的工作监督和检查、商场内日常登高作业和其他日常突发情况的设备与维修。