物业工程岗位职责（通用25篇）

物业工程岗位职责（通用25篇）

物业工程岗位职责 篇1

　　1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;

　　2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;

　　4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作

　　5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;

　　6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;

　　7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;

　　8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;

　　9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;

　　10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;

　　11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

物业工程岗位职责 篇2

　　1、负责设备完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作

　　2、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行

　　3、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并且监督执行。

物业工程岗位职责 篇3

　　1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

　　2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

　　5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

　　6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

　　9、负责新接管物业的工程质量验收。

物业工程岗位职责 篇4

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责 篇5

　　1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，档案整理;

　　3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平;

　　4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

物业工程岗位职责 篇6

　　1. 负责物业部门日常文案处理工作，合同台账及时更新，梳理完善设备清单。

　　2. 负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。

　　3. 负责每月能耗的汇总和统计。

　　4. 负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。

　　5. 负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。

　　6. 负责工程仓库的物料备品的采购和验收。

　　7. 协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。

　　8. 负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。

　　9. 协助物业经理制定部门的年度培训计划，每月提交部门的培训记录。

　　10.协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。

　　11. 完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位职责 篇7

　　1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

物业工程岗位职责 篇8

　　1、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　2、负责设施完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作;

　　3、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行;

　　4、及时处理客户关于工程管理的投诉;

　　5、做好项目内部协同工作，配合项目经理、工程经理处理内部专项工作。

物业工程岗位职责 篇9

　　1、对部门经理负责，严格执行经理各项工作指令，负责辖区内设施设备的日常营运维护工作，自觉遵守商场、部门的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程执行，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现;

　　4、负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率;

　　5、制订合理、可行的能源管理工作计划，合理、有效地降低整个商场的运行费用;

　　6、监督各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理;

　　7、负责处理辖区一般性电气安全突发事件，重大突发事件应立即上报等工作;

　　8、组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行;

　　9、负责对设备维护保养单位进行管理、监督和评价，发现任何情况及时上报;

　　10、负责对商家装修的现场设备、设施等电气部分按商场规定进行全面管理、监督及验收工作。

　　11、做好班组组织建设及人才梯队建设工作、提高人员素质、改善人员结构，通过各项措施降低员工流失率;

　　12、完成上级领导下达的其他工作任务。

物业工程岗位职责 篇10

　　1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;

　　2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;

　　3.负责项目设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;

　　4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。

物业工程岗位职责 篇11

　　1、基础管理：

　　1) 制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;

　　2) 负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;

　　3) 对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;

　　4) 熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;

　　5) 巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;

　　2、运行管控：

　　1) 审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;

　　2) 审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;

　　3) 监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施;

物业工程岗位职责 篇12

　　1、深刻理解公司理念,掌握公司各项规章制度,熟悉区内本工种的所有设施及各种系统。

　　2、向部门专业经理负责,全面负责本工种的技术指导监督及培训等工作。

　　3、和班长密切配合,协助解决本班的'技术难题,予以技术支持,并协助班长制定工作计划。

　　4、对本工种因工作方式方法、人员安排问题处理等存在安全隐患,有权向上级部门提出质疑,并协助解决。

　　5、对现有设施、系统中存在的不合理现象提出整改方案,并组织实施。

　　6、负责外聘施工队的管理,严格按照公司的有关规定进行监督管理。从技术、质量、验收程序等方面把好关。

物业工程岗位职责 篇13

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话及电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责 篇14

　　负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;

　　负责物业园区机电系统(强、弱电、消防)、暖通、给排水、电梯等设施设备的运行管理和技术支持工作;

　　负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;

　　对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;

　　负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。

　　及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。

　　领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责 篇15

　　1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作

　　2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划

　　3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施

　　4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决

　　5、管理设施设备技术档案、资料。

　　6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。

　　7、上级领导交付的其他工作。

物业工程岗位职责 篇16

　　1、工程维修部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业维修工作。

　　2、制定小区设备、设施维修保养计划,并抓好落实,及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。

　　3、负责处理维修申请,及时安排维修人员为业主提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。

　　4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

　　5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。

　　6、经常巡视辖区,走访、回访业主。

　　7、了解本部门员工思想动态,做好思想教育工作。

物业工程岗位职责 篇17

　　1)参加各新项目小区入伙前接管工作。

　　2)提出各项目小区设施增补改造的意见。

　　3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。

　　4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的`整改意见。

　　5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。

　　6)负责项目前期介入工程中的监督。

　　7)配合物业处的有关工程工作。

　　8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。

物业工程岗位职责 篇18

　　1、负责制订项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　4、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

物业工程岗位职责 篇19

　　1、负责项目所有设备、设施的维修、保养及各类报修工作;

　　2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容安排，备品备件申购计划，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、审核《项目每月能耗报表》，对能耗异常进行分析并通报，对异常点制定解决方案;

　　4、负责制定各系统设备的操作规程、保养制度。有计划、有组织的解决设施设备的问题，及时处理各类突发事故;

　　5、重要机电设备巡检抽查及机电设备应急预案演练;

　　6、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划并组织实施。

物业工程岗位职责 篇20

　　商业物业工程海尔地产海尔地产职责描述:

　　岗位职责:

　　1、负责进行图纸会审、并从方便物业管理和后期营运使用角度,在功能规划、安防配备、设备选型、设施配套等方面提出物业合理化建议方案。

　　2、负责配合招商,与店铺对接工程条件,在合理满足店铺需求或招商需求的情况下,反馈设计及施工部门,跟进图纸及施工落实。

　　3、负责商业、写字楼项目后期的运营、维保工程技术管理。

　　任职要求:

　　统招本科及以上学历,电气类等相关专业;

　　熟悉商业项目工程技术、强弱电、暖通、空调等,有三年及以上商业项目的前期介入或设备设施管理经验

物业工程岗位职责 篇21

　　1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;

　　2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;

　　3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;

　　4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;

　　5、督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;

　　6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;

物业工程岗位职责 篇22

　　1、负责落实管理区域的消防工作，保证管辖区域内的物业及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。

　　3、定期检查防火安全制度落实情况，对重点部位采取整改措施。

　　4、负责管理区域内火灾、火警处理工作，对火灾、火警采取“三不放过”。

　　5、负责员工防火常识教育和消防培训工作，提高实战能力。

　　6、负责制定、修改消防安全责任制度及消防应急方案，疏散人员标志要醒目。

　　7、负责消防物品、器材检查管理工作，及时更换过时失效的.器材。

　　8、负责参加对合作项目新建、改建、扩建的设计审查和施工验收。

　　9、负责协助日常治安管理工作。

　　10、负责完成上级交办的其它任务。

　　2物业消防主管岗位职责

　　1、负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。

　　2、组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。

　　3、负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。

　　4、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。

　　5、负责对监控人员考勤、考核工作。

　　6、协调与当地公安、消防机关的联系，配合广场管理部做好消防安全工作。

　　3物业消防主管岗位职责

　　a)负责下属单位保安队伍的培训计划的组织实施，并进行考核评估。

　　b)协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核，对不合格项，提出合理化的整改建议。

　　c)协助经营部，负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

　　d)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。

　　e)负责公司辖管物业的消防管理工作，编写消防管理制度，制定消防应急预案，组织消防培训和演练。

　　f)完成领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责 篇23

　　1、主持物业公司日常工作；

　　2、签署、执行与业主相关的合同及协议；

　　3、检查各部门的工作执行情况；

　　4、审批和签署来往文件；

　　5、参加总公司及其它部门业务会议；

　　6、运用资源提高盛昌物业的经济效益；

　　7、鼓励和推动员工工作，提高效率，有责任为公司培训更多的管理人才；

　　8、培训考核下属工作表现，制定员工工作守则；

　　9、按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；

　　10、对下属工作情况及困难，予以适当指导；

　　11、执行请销假制度；

　　12、审核已确定执行的相关合同；

　　13、报批采购计划；

　　14、报批付款，拨付申请表及明确收支分账项目；

　　15、领导物业公司全体人员开展工作，对所有项目进行分工；

　　16、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促，对不符合管理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反映，对于屡教不改的问题进行处罚并限期整改；

　　17、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的.理解、支持；

　　18、组织办理业主入住和装修手续及相关资料并指导相关人员归档；

　　19、组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修人员上门处理并做好相应督促，维修后与业主电话沟通，做好处理结果的意见征询工作；

　　20、负责物业管理相关费用的收缴工作，准时安排客服管理员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用等相关工作；

　　21、配团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作；

　　22、负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的薪酬及晋升事项；

　　23、每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集团综合部（主管及以下人员由物业公司经理提名）；

　　24、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门联系；

　　25、每月向总公司汇报工作，定期向各业主单位汇报物业管理执行情况；

　　26、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划；

　　27、执行正常考勤制度，按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；

　　28、核定物业费用，对物业相关的合同，报批付款等往来文件的签批；

　　29、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。

物业工程岗位职责 篇24

　　1、负责物业管理区域内工程技术方面的管理和设施设备的维护保养工作，包括房屋建筑本体、共用/公用设施设备、水电和消防设施设备的日常巡查、维护保养等工作，定期制定维护保养计划、组织并落实大中修计划，负责工程技术管理和部门人员管理工作。

　　2、制定并完善部门的各项规章制度，建立完善安全操作规程，培训并督导相关人员严格遵守和执行;负责物业管理区域内的安全生产管理，落实并督导各项安全操作规程，建立并完善安全生产相关资料和档案。

　　3、负责设施设备的日常运行和巡查工作，及时完成日常小修作业;合理安排维护保养和大中修计划，确保设施设备处于良好的运行状态;建立并完善设施设备的日常巡查记录、日常维修记录、维护保养记录、大中修记录等资料和档案。

　　4、收集、组织、整理设施设备的相关技术资料，建立并完善设施设备管理台账和档案。

　　5、负责制定设备设施年度维修保养计划和方案，负责计划方案的实施组织工作，按时呈报公司领导审批和验收;

　　6、负责编制月度材料和工具采购计划，呈报上级审批;

　　7、定期组织部门员工参加突发事件应急预案的演练和技术配合等培训工作;

　　8、制定并落实二次装修管理制度，负责装修方案备案材料的审核，组织二次装修的验收工作，完善与装修申请相关的档案管理工作;

　　9、组织和筹备日常维修工作所需的材料和工具，及时完成业主或商户提出的日常维修要求;涉及共用设施设备的维修工作，负责制定维修方案并及时上报业主委员会审议;

　　10、负责供水、供电的抄表计量工作，定期对能源收支进行审计，建立并完善水电计量和能源收支相关资料和档案;

　　11、完成公司领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责 篇25

　　1)负责制订本部门的各项岗位职责。

　　2)负责设备机房管理控制程序的管理工作。

　　3)负责实施专用机房钥匙管理办法。

　　4)负责执行设备维护保养控制程序的管理工作。

　　5)负责工程部各专业的设备台帐管理。

　　6)负责设备运行控制程序的管理。

　　7)负责二次装修中的技术指导、监督和审核工作。

　　8)负责物业项目的验收工作。

　　9)负责设备、系统的检验程序的实施。

　　10)负责公司检测、计量设备的送检、保管、使用等管理工作。

　　11)参与新物业项目的`管理策划。

　　12)负责本部门管理文件、资料的编号、修改及文件管理。

　　13)负责本部门物品、设施、服务的标识工作。

　　14)负责保修工作程序的管理。

　　15)负责职责范围内的防台防汛工作。

　　16)负责本部门的服务质量检验、协助各物业项目管理处参与服务质量综合的检验。

　　17)负责本部门进行检验和试验时的状态标识。

　　18)协助做好内部质量审核工作。

　　19)完成上级领导交给的其他工作。