物业维修岗位职责（精选7篇）

物业维修岗位职责（精选7篇）

物业维修岗位职责 篇1

　　1.负责公司所辖物业的维修管理,包括工程立项、施工管理、验收和预决算分析，工程档案和消防管理;

　　2.根据施工方案提出设计成本优化建议;

　　3.维修工程、机电采购项目的招标文件、标底编制。

物业维修岗位职责 篇2

　　1、 在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。

　　2、 联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

　　3、 负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的完整情况。

物业维修岗位职责 篇3

　　1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。

　　2.市场各区域的维修、维护。

　　3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

　　4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

物业维修岗位职责 篇4

　　1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录;

　　2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作;

　　3、严格遵守公司及部门的各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续;

　　4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作;

物业维修岗位职责 篇5

　　1、负责商业项目的水电安装、设施设备维修、保养工作;

　　2、做好值班工作日记和设备运行记录;

　　3、完成公司或上级领导交办的其他工作任务。

物业维修岗位职责 篇6

　　工程维修部职责

　　一、设备设施管理

　　1、设备运行管理

　　负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。

　　2、设备维护管理

　　负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设备突发故障的抢修。

　　二、物业接管验收与交付管理

　　1、前期介入

　　负责对工程安装的跟进；负责对工程设计施工提出建议。

　　2、物业接管验收

　　负责对物业实物形态的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在收集后交公司归档。

　　3、物业交付

　　负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗留问题整改。

　　三、维修服务

　　1、有偿维修服务

　　负责对维修项目的价格认定（确认业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。

　　2、公共所有部分的维修负责实施维修操作。

　　3、工程遗留问题的处理负责对委托整改的工程遗留问题的处理。

　　4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。

　　四、内部事务管理

　　1、安全管理

　　负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。

　　2、培训管理

　　负责工程维修服务技能的培训。

　　3、成本控制

　　负责提出控制工程维修、节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。

　　4、业绩考核

　　负责工作质量管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管理；负责工程维修员工劳动纪律的管理。

　　5、档案资料管理

　　负责工程档案资料的分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。

　　五、装修管理

　　1、负责装修方案的审理

　　负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。

　　2、装修过程的管理

　　负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、气线路安装规范的`控制。

　　六、能耗管理

　　1、负责对公摊、合作单位、自用区域的水、电、气抄表和数据分析，对异常情况采取处理措施。

　　2、对浪费现象提出建议或处理意见。

　　3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合作单位的能耗费用。

　　七、供应单位管理

　　1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；

　　2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。

　　八、突发事件处理

　　1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；

　　2、负责各类突出事件处理中各类工程设施设备的管理与操作；

　　3、负责及时向上级报告工程类突发事件并有效控制负面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、负责零星工程的设计、预算；

　　2、负责公司零星工程的实施；

　　3、负责按照公司要求对外委派工程进行验收。

物业维修岗位职责 篇7

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、负责公共场所如维修工作。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

　　6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。