维护管理制度（精选22篇）

维护管理制度（精选22篇）

维护管理制度 篇1

　　第一章总则

　　第一条随着科技的发展和办公节奏的加快，办公自动化设备(下称oa设备)的使用越来越普及。为规范城房地产集团有限公司(以下简称公司)oa设备的使用维护管理，减少设备故障率，充分发挥使用效能，提高工作效率，特制定本办法。

　　第二条oa设备使用维护管理主要包括:机房使用维护、设备使用维护、通信线路使用维护等方面的管理。

　　第三条本办法适用于公司本部，控股项目公司、专业公司遵照执行，参股项目公司、专业公司参照执行。

　　第二章管理职责

　　第四条综合管理部为公司oa设备的职能管理部门，负责设备的购置、调配、实物台

　　帐管理、维修管理和办理报废手续等。oa设备的购置、报废按照公司《固定资产管理规定》执行。

　　第五条oa设备的操作使用人负责设备的保管、日常保养，为oa设备的直接责任人;所有员工不得利用oa设备玩电子游戏或进行与本职工作无关的操作。

　　第六条oa设备维护管理员负责公司信息网络中心及各终端电脑应用程序的维护管理、系统故障排除和“病毒”侵害的预防和消除;

　　负责局域网初始密码、信箱的分配和设备的配置;指导电脑使用人员正确使用操作;为广域网上的信息发布提供技术和安全管理服务;

　　负责公司oa设备的维护、修理、调试;负责公司电话线路和网络线的维护管理，负责与电信部门等单位的联系。

　　第三章机房使用维护管理

　　第七条机房包括:信息网络中心机房、文印机房等。

　　第八条机房应保持环境清洁，机房人员应每日清洁台面地面，不得带食物入内和在

　　室内吸烟、堆杂物;应避免潮湿和高温，制定防震、防电磁场、防火措施。

　　第九条机房实行专人管理，无关人员未经许可不得擅入机房，不得随意动用机器设备。

　　第十条严禁在机房设备中使用未经批准和病毒测试的软件盘，严防计算机病毒破坏应用软件系统。

　　第十一条计算机房人员不得私自修改系统设置、拷贝系统使用软件及文档。

　　第四章设备使用维护管理

　　第十二条公司oa设备主要有计算机及相关外部设备、电话机、传真机、复印机、油印机和其他辅助设施。

　　第十三条oa设备使用人应严格履行操作规程，使用前仔细阅读设备说明书，了解日常维护保养常识及一般故障的排除方法。

　　第十四条oa设备周围应避免电磁场和高温设备，安装时应按规范要求接地良好;使用时要注意防尘、保养。

　　第十五条综合管理部统一负责oa设备说明维修资料的保管，使用人查阅时须办理借阅手续。

　　第十六条综合管理部应加强对文印纸、传真纸的质量控制，文印人员使用前应进行去潮处理，复印前要将纸张打松后整齐地装入机器纸盒内。

　　第十七条oa设备使用不得自行拆卸、修理设备，发生故障应及时通知oa设备维护管理员，由管理员修理或安排修理;如需更换零件，则需填具《oa设备报修申请单》(见附件)，交综合管理部负责人，按有关规定办理手续。

　　第十八条对复印机、打印机应采取保护性措施，一次连续印制较多的，中间应挺印休息，对一式50份以上的文印，尽可能采用油印方式，若必须复印或打印，则须经综合管理部经理批准。

　　第十九条办公用电脑实行谁使用、谁负责的管理原则，使用人员应设置必要的驱动开机密码，对软盘应标号、登记，借用时应履行相关手续。

　　第二十条电脑软盘使用时应注意:

　　(一)不触摸软盘的磁头孔，防止油污弄脏磁介质表面;

　　(二)用完应妥善保管，以免落上灰尘摩擦磁盘表面和划伤磁道;

　　(三)不应重压，不要过度弯曲软盘表面;

　　(四)不应把软盘放在录音机或显示屏等强磁场的地方;以免破坏磁介质上的信息;

　　(五)避免日光曝晒，减缓塑料和磁介质老化;

　　(六)对使用的.软盘应先格式化。

　　(七)对于存有重要信息的软盘，为防止信息丢失，应采取写保护措施。

　　第二十一条电脑使用人应定期清理硬盘上的失效文件，释放存储空间，以提高程序运行速度。

　　第二十二条电脑使用人应严格按开机、关机程序操作，设置突然断电和突然加电时的保护措施。

　　第二十三条电脑使用人发现病毒时，应立即采取措施，或与oa设备维护管理员会同相关单位、部门进行。

　　第二十四条oa设备的检修应选择节假日进行，由oa设备维护管理员会同相关单位、部门进行。

　　第二十五条未提足折旧的oa设备，发生故障尽可能修理，不轻易报废。

　　第四章通信线路使用维护管理

　　第二十六条通信线路应用范围包括:电话、传真、计算机局域网、远程网络通信系统。

　　第二十七条公司oa设备维护管理员负责管理通信线路，负责与电信等有关部门的协调;负责定期检测线路，保证通信线路的通畅。

　　第二十八条外部通信线路发生故障时，管理员应立即与电信部门联系，并协助电信部门尽快排除故障，保证线路畅通。

　　第二十九条办公场所禁止擅自接线拉线和其他妨碍通信线路畅通的行为。

　　第五章附则

　　第三十条本办法由综合管理部负责解释和修订。

　　第三十一条本办法自印发之日起施行。

维护管理制度 篇2

　　1.目的

　　通过租户对各项目服务的满意程度有关信息的获取和利用,以衡量服务标准及其改进的有效性。

　　2.范围

　　适用于各项目管理与租户关系维护工作。

　　3.职责

　　3.1营运服务部门是租户与公司各部门关系维护的具体实施部门,负责租户满意度信息收集、处理、分析和服务的改进。

　　3.2各相关部门配合具体实施改进和纠正及预防措施。

　　4.作业内容

　　4.1应建立统一的服务窗口,对租户提供一站式服务,建立24小时电话接听制度,并做好相关记录。

　　4.2向租户公布24小时服务热线,用于处理紧急事件、报修、投诉、日常服务咨询等。

　　4.3建立租户档案,以便及时为租户提供合理的'服务。租户档案遵循保密制度,妥善保管,目录清晰、易查。

　　4.4租户信息的接收应统一渠道,对外服务电话应及时接听。并填写到《诉求(需求)记录表》内。

　　4.5租户信息电话如条件允许需有录音,录音保存不低于30天,特殊事件未能及时处理完成的应提取录音另行保存,并在《录音存档记录表》内做好记录。

　　4.6各部门相互配合,统一编制《租户服务管理手册》,为租户提供便利。

　　4.7每季或有重大事件通知时,营运服务人员协助配合组织召开全体租户大会,并形成记录。

　　4.8营运服务人员配合相关部门发起通知及函件,如重大通知及文件有专人发放,并有签收记录。

　　4.8.1每月配合安全部给租户发消防安全检查通知,检查完成后将检查报告形成表单,发整改函告知租户整改。

　　4.8.2所有通知函件需统一使用对外发文模版。

　　4.8.3各类专业性对外发文需由相关部门拟定文稿并落实函件盖章。

　　4.8.4对外发文需经领导同意,提交用章申请并获得批准后至总经办盖章。

　　4.8.5盖章完成后由营运人员安排将函件或通知发到指定租户,并完成签收工作。

　　4.8.6签收记录需和发文一同保存到指定文件夹内,以便查询。

　　4.9营运部人员可以通过日常与租户见面问候,非工作时间交流等方式与租户沟通,了解租户的想法。

　　4.10营运部人员每年必须在租户大会上当面沟通达到90%以上,并将沟通建议想法记录《诉求(需求)记录表》。对租户大会成员的要求和建议回复率100%。

　　4.11在特殊天气(台风、暴雨等)对租户进行提醒。节假日对租户进行问候。

　　4.12开展有关工作时需事先联系租户,在确保工作开展的同时维护并加深与租户的友谊。

　　4.13落实租户拜访计划,年拜访率100%。

　　4.14服务收费标准、代收费用收费标准、有偿服务项目及收费标准在客户服务中心或各服务窗口予以明示。

　　4.15租户如有物品需临时寄存,前台人员应准确填写《租户临时物品寄存记录表》,妥善保管,租户物品领回时记录清晰。

　　4.16应设专人管理跟进公司网站、论坛、微博等,公司网站发布信息应有指定人员审核。网络上所反映的热点问题、建议或投诉应有专人跟进,制订应对措施。对网络论坛上租户投诉和建议的回复,应经公司相关部门审核后公布,并及时报相关部门跟进处理。如情况特殊,在公司领导授权的情况下,可在论坛上向租户公布紧急联系电话、日常服务电话、客户投诉电话、相关政府部门投诉电话等。

　　5.支持性文件

　　6.相关记录

维护管理制度 篇3

　　设备是学校固定资产的重要组成部分，必须加强管理，充分发挥其效益。特制定以下具体规定。

　　一、总的指导原则

　　1、学校的设备管理是学校后勤管理的重要组成部分，由专人负责此项工作。

　　2、学校的设备管理贯彻“统一领导，归口管理，层层负责和计划、采购、管、修相结合”原则。

　　3、总务处是设备管理的业务主管部门，负责统筹管理全校范围内的教学专用设备，并对主管校长负责。

　　4、学校使用部门及教师在设备的使用、保管、保养业务上对设备主管部门负责。

　　二、设备采购

　　1、购置不属政府采购的，由总务处在广泛征求用户意见，充分进行市场调研的基础上，按照归口管理，集中供应的原则，安排不少于2人的采购小组进行采购。

　　2、购置单价在5千元以上的仪器设备或大宗、大批量物质设备，应根据政府有关规定，采用政府采购的方式，在财务、审计、监察及主管领导的参与、监督下，遵循公开、公平、公正的原则进行采购。

　　3、采购工作应实行公示制度，任何部门和个人都应自觉接受广大教职工的监督。

　　三、设备验收

　　1、仪器设备到货后由总务处及总保管会同使用部门或负责人就仪器设备的型号、规格、数量、外观、质量等进行验收。建立仪器设备管理帐簿，并及时办理财务报销手续。如发现质量问题，应及时进行索赔或退换。

　　2、贵重仪器设备由总务处组织专门人员进行验收，并详细填写贵重仪器设备验收记录。

　　3、验收合格后，应根据原始发票到学校仓库填写进仓单，由仓库开具调拨单分配给所需各器材保管室，各保管室根据调拨单进行入帐，方可使用。

　　4、进口仪器设备必须按外贸、商检部门有关规定在索赔期内办理验收手续，若发现质量问题及时索赔或退换。

　　四、建帐报销

　　1、在仪器设备验收合格后，使用部门的管理员应准备好以下资料到总保管处办理固定资产建帐手续。具体有：

　　（1）“经费本”、发票；

　　（2）设备的详细型号规格、生产厂家、出厂编号（在机器或保修卡上）、附件资料、供应单位等。

　　2、办理完固定资产建帐手续后，携带发票及相关凭证到财务科办理报销手续。

　　五、使用管理

　　1、总保管：

　　（1）对仪器负有管理监督职责；

　　（2）设置、登记固定资产总帐和分类、分户明细帐、卡；

　　（3）每月和财务处对帐一次，保证帐帐相符；

　　（4）定期对仪器设备使用检查、考核设备的使用情况；

　　（5）每学期与各保管室对帐一次，并对每学期材料消耗及易耗品损耗及报废进行审核。

　　2、财务：

　　（1）设置、登记固定资产总帐和分类帐；

　　（2）每月底与总保管对帐一次，保证帐帐相符。

　　3、使用部门：

　　（1）指定专人负责仪器设备的管理工作；

　　（2）建立本部门固定资产总帐和分类明细帐、卡，做到帐、物、卡相符；

　　（3）使用部门与总保管保持帐物相符、帐帐相符；

　　（4）负责仪器设备标签的填写和粘贴，贵重仪器设备由专人负责，总务部门定期考核设备的使用情况。

　　六、维修维护及丢失损坏

　　1、仪器设备使用部门和个人应对仪器设备进行经常性的检查、检测、保养工作。一般维修自行负责，确需大维修，及时送到总务处。

　　2、总务处和总保管根据使用部门和个人提交的维修内容以及经费情况安排维修。

　　3、仪器设备发生丢失、损坏或其它事故，要迅速上报学校、公安部门，查明原因。属人为因素造成损坏的按原价赔偿。

　　七、报废处理

　　1、仪器设备使用部门和个人填写“报废申请表”，详细说明原因，经过技术鉴定，并经总保管、总务处、分管校长、校长逐级审批。

　　2、使用部门和各人凭“申请表”将仪器设备完整的送交总保管室；总保管办理一切手续后，注销资产并同时通知财务科减帐。

　　八、做好卫生保洁工作。

　　保持室内卫生，人人有责，不得随地抛弃废物，不得吸烟或吃零食。坚持日常一小扫和定期大扫的制度。

维护管理制度 篇4

　　为了加强设备设施维护保养,做到正确使用,精心维护,使设备经常处于良好状态,特制定本制度。

　　1、加强责任管理,做到台台设备,条条管道、个个阀门,块块仪表有人负责。

　　2、操作人员经过岗位培训,对所用的设备必须做到“四懂”、(四懂是指懂原理、懂构造、懂性能、懂工艺流程)“三会”(三会是指会操作、会保养、会排除故障),经考试合格才能单独操作设备。

　　3、日常维护保养,由装置各班组进行,分为日保养和周保养。日保养每班一次,每次不少于20分钟,周保养每周末一次,每次1~2小时;每班保养工作由班长验收,每周保养工作由装置经理验收,验收标准为清洁、润滑、安全。

　　4、一级保养,以操作工为主,维修人员配合,保养内容:彻底擦拭外表的灰尘、油泥,检查油质、油位、疏通油路,清洗设备各个内脏、配齐零件、由生产技术部门逐台做验收记录。验收标准:脱黄袍、清内脏、油路通、油窗亮、漆见本色铁见光,操作灵活,运转正常。

　　5、定期保养,由公司统一安排,以操作工为主,维修人员配合作业,保养内容:擦拭外表、检查油质、油量、清洗内脏、滤油器、检查易损件、电机、电路、接地线等,要求内外整洁、润滑良好,安全可靠、完整齐全、操作灵活、运转正常。

维护管理制度 篇5

　　一、按要求建立电教硬件、电教教材保管室，做到专室、专柜存放保管。电教软硬件的管理由学校指定的电教员或其他专业人员负责。

　　二、保管和存放要规范化。做到防尘、防潮、防震、防磁、防火、防盗，存放电教教材的室内温度应保持在15℃-25℃，湿度控制在50%左右。电教教材软件应按GB3792.4—85《非书资料著录规则》著录，采用《中图法（儿童馆、中小学馆版）》分类和存放。

　　三、学校按要求建立电教设备和电教教材的经费帐和固定资产帐，保管室建立经费流水帐和实物明细帐，做到帐帐相符，帐卡物相符。学校每年至少进行一次清产核资。

　　四、各种电教设备和教材的使用要严格履行领取、借用、收回手续。根据教学需要，配给教研组、教室、教师个人使用的设备、教材必须责任到人，定期检查。普通教室电教设备在较长假期中要收回集中保管。

　　五、学校摄像机、微电脑、录像机、彩电、收录机、照相机等只能用于教学，严格控制非教学使用。任何个人不能外借。外单位借用必须经主管电教工作的校长批准。

维护管理制度 篇6

　　1、医疗设备科应定期到临床科室对10万元以上医疗设备进行巡检，并做好记录。

　　2、对50万元以上大型设备，设备科除定期到临床科室了解其设备性能及使用情况外，临床科室应填写：“大型医疗设备医用分析表”。

　　3、医疗设备科对临床科室填写的“大型医疗设备应用分析表”进行汇总，做出相应的分析、总结，并报医院领导参考。

　　4、根据分析结果，设备科结合临床实际需求做出大型医疗设备年度更新计划。

　　一次性植入人体医疗器械管理制度

　　1、一次性植入人体的医疗器械是指植入人体，用于支持、维持生命、对人体具有潜在危险，其安全性，有效性必须严格控制的医疗器械。现在医院开展的医用钢板、心脏瓣膜、人工关节、血管支架、心脏起搏器、人工晶片、各种补片、生物胶、球囊等。

　　2、凡医院购入的植入人体的医疗器械，须严格按照卫生部门相关文件要求采购，并与供货商签订合同。

　　3、使用科室应根据临床的实际需要，提前送交申请计划，必须写清产品的生产厂家、供应商、规格、型号、价格、病人姓名、地址、联系电话、住院号、诊断病情、手术医师姓名、手术日期，并由科室主任签字。

　　4、库房管理人员必须严格按照国家对高值耗材的管理要求，逐一进行核实，登记生产厂家、供应商、产品名称、详细清单、产品的检验报告或报关单、价格、生产日期及失效期和企业确认的可追溯的唯一性标识，如条码或统一编号，并对唯一性标识的内容、位置、标识方法以及可追溯的程度作出记录，做到没件高值耗材可追溯。相关资料由设备科整理并存档。

　　5、使用时由手术室派专人负责领取，将其送往手术室进行消毒，以备手术时使用。手术室有责任对所送植入材料数量等手续进行核实，再次验货，以防在材料消毒前的货物调换。使用后的植入人体医疗器械的相关标识载入病历。

　　6、一旦有医疗器械不良事件发生，要按照国家有关规定，依照有关程序及时上报相关部门。

维护管理制度 篇7

　　一、职责

　　1、1全院医疗设备的维护保养工作由信息设备管理部负责和承担。

　　1、2使用科室的重要设备（包括急救设备及大型贵重设备）应有专人保管、操作人员人，该保管、操作人员要对仪器实行一级保养，即每天的清洁除尘，机械运转应按时润滑，开机前检查各种工作条件是否具备？经验证无误后可开机使用。其他仪器的操作人员对使用的仪器也要做一级保养工作，科室设备负责人要经常巡检，发现问题，及时上报设备信息管理部。

　　1、3设备信息管理部主任全面负责组织实施全院医疗设备各级维护和保养工作。设定切实可行的仪器设备维护、保养计划表，定期进行维护保养。

　　1、4设备信息管理部定期（2次/年）对全院的医疗设备（主要是急救设备及重要设备）进行预防性维护，在巡查过程中及时发现问题、解决问题。同时记录巡查结果，由使用科室负责人或设备负责人确认签字后交设备信息管理部保管。

　　1、5在巡查过程中发现有医疗设备不能正常运行或临床使用科室有医疗设备需要维修，及时上报设备信息管理部，维修人员要尽快组织力量检修或请厂商维修，修理完毕，设备是否能正常运行？告知使用科室。

　　1、6凡大型贵重设备和急救设备尽量与供应商签订保修或保养合同，厂商技术人员定期对设备进行维护保养，确保临床工作顺利进行。

　　1、7每年年底针对使用科室操作人员及科室设备负责人的保养状况进行考核，考核结果上报有关职能科室。对厂商技术人员保养状况也进行考核。

　　二、工作流程

　　2、1使用科室的重要设备（包括急救设备及大型贵重设备）及常规设备应由保管、操作人员对仪器实行一级保养，即每天的清洁除尘，机械运转应按时润滑，开机前检查各种工作条件是否具备？经验证无误后可开机使用。

　　2、2设备信息管理部定期（2次/年）对全院的医疗设备（主要是大型贵重设备和急救设备）进行预防性维护，在巡查过程中及时发现问题、解决问题。同时记录巡查结果，将结果记录。

　　2、3凡大型贵重设备、急救设备及重要设备尽量与供应商签订保修或保养合同，厂商技术人员定期（1~2次/年）对设备进行维护保养。

　　2、4每年年底针对使用科室操作人员及科室设备负责人的保养状况进行考核，考核结果上报有关职能科室。

维护管理制度 篇8

　　本制度明确了计量标准的使用、维护、保存、修理、更换、改造、封存及撤销以及恢复使用等工作的具体要求和程序

　　1、计量标准的使用必须具有正常工作所需要的环境条件，具有称职的使用、维护、保管人员，非检定人员不能任意使用计量标准。计量标准器和配套设施要放置在固定地点，不得随意挪动，更不得随意拆卸和组装。

　　2、经上级计量行政部门考核，并取得相应项目的《计量检定员证》的人员才有资格使用计量标准。检定人员在使用计量标准时，要严格执行操作规程，使用或保存要符合技术条件要求。

　　3、标准计量器具要按有关规定定期送检、自检，经检定合格的标准器具方可使用。计量标准器检定合格后，由项目负责人负责粘贴设备唯一性标志，在不影响读数的情况下，唯一性标志应贴在标准器醒目、易识别的显著部位。

　　4、发现计量标准器异常时应及时排除，若故障较大需要修理时，应再次检定，合格后方能使用;如不合格，降级做工作计量器具用。若需要报废更新，应按有关规定办理手续，并填写更换申请表等，报计量标准考核部门审批。

　　5、标准计量器具，仪器，仪表等使用完毕后或临时离开时，应切断电源，电源部分应定期检查绝缘，不合格的应立即停止使用。对因工作失职造成损坏或丢失者，追究责任，给予赔偿。

　　6、标准装置、器具应保持清洁，经常擦拭，仪器仪表放置整齐，定期清理，保证设备的完好。标准计量器具的定期维护、修理要做好记录，标明维护项目、内容、更换零部件等，并存档。

　　7、标准计量器具、仪器元件的保管应符合防潮，防震，防腐，防尘及规定的温度，湿度等条件。

　　8、如遇特殊情况项目暂停，对该项目标准器要向原审核批准机构申请封存。如决定此项目停止，立即向审核批准机构申请撤销该标准装置。

　　9、标准仪器仪表一律不外借，如有特殊情况需报上级领导批准方可外借。

维护管理制度 篇9

　　第一章总则

　　第一条为加强和规范物业管理服务有限公司的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。

　　第二条本规定适用于物业管理服务有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。

　　第三条物业服务公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。

　　第二章组织机构

　　第四条物业管理服务有限公司负责物业系统安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全管理机构。物业管理服务有限公司安全管理委员会成员组成如下：

　　第五条物业公司经理是本单位安全生产的.第一责任人，对本单位的安全管理工作负责。

　　第六条物业公司应当逐级落实单位安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。

　　第三章安全管理原则

　　第七条设备设施安全管理原则

　　（一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。

　　（二）明确责任，持证上岗。

　　（三）制订安全操作规程。

　　（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。

　　（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力。

　　第八条治安安全管理原则

　　（一）建立健全物业安全保卫组织机构。

　　（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

　　（三）建立正常的巡视制度。

　　（四）完善区域内安全防范措施。

　　（五）提高保安人员素质，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。

　　（六）加强区域内车辆的安全管理。

　　（七）联系区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安管理。

　　（八）与周边单位建立联防联保制度。

　　第九条消防安全管理原则

　　（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；

　　（二）建立高素质的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；

　　（三）开展防火检查，消除火灾隐患；

　　（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

　　（五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

　　第四章安全管理职责

　　第十条安全管理工作实行在物业管理有限公司安全管理委员会的统一领导下，各属下公司分级管理的体制。

　　第十一条各属下公司依法对设备、治安、消防等进行安全管理。

　　第十二条物业管理有限公司安全管理委员会安全管理工作的职责是：

　　（一）制定物业系统安全管理规章，并组织实施；

　　（二）会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；

　　（三）指导、检查和监督各属下公司的安全管理工作；

　　（四）协调重大安全事故的处理工作；

　　（五）负责安全管理方面的其他有关事项。

　　第十三条物业公司安全管理机构的主要工作职责：

　　（一）贯彻执行国家安全管理法规；

　　（二）制定本公司安全管理的规章制度，并组织实施；

　　（三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的安全管理机构、规章制度及消防、卫生防疫等安全设施、设备进行检查及验收工作；

　　（四）组织和实施对本公司安全管理人员的宣传、教育和培训工作。

维护管理制度 篇10

　　1、贯彻国家和上级有关机械管理的方针、政策和规章制度，组织制定实施细则，负责检查执行情况，加强对机械管理工作的领导。

　　2、制定机械管理的计划、目标、措施等，并由领导组织实施。

　　3、负责对本项目机械管理和维修机构、体制的设置，合理配备有关人员。

　　4、负责机械设备的安全生产管理指导，贯彻安全监督制度和安全操作规程，组织机构事故的分析处理。

　　5、负责组织机械管理人员的技术、业备培训，不断提高机械管理人员的.素质。

　　6、组织机械设备的定期综合检查，定期向上级汇报机械管理工作情况，提出改进方案和建议。

　　7、组织机械设备经济承包和租赁制，推行机械经济核算，保证完成各项技术经济指标。

　　8、协助租赁单位对租赁机械的进场、安装、使用、维修的管理，对租赁机械设备做使用前初验认可。

维护管理制度 篇11

　　1.公共秩序维护必须遵守国家法律、法规及公司的各项规章制度；

　　2.各值岗安全维护员严格控制外来车辆和闲杂人员，禁止车辆到辖区内乱停乱放，闲杂人员到公共地带停留、玩耍、破坏或到业户家发放小广告；

　　3.门岗安全维护员应有序地疏导进出车辆，严格禁止车辆在大门出入道路上停放或暂时停留，严禁小商小贩在大门外摆放物品或闲杂人员在一起聚集大声喧哗、吆喝、乱扔废弃物，影响到本辖区车辆人员进出和坏境卫生；

　　4.各门岗人员维护看管好大门内外公共设施设备，未经上级领导批准禁止他人乱动搬移或使用；

　　5.各巡逻员每天巡逻保证本岗区域各种车辆停放有序不得停入绿地、单元门口或消防通道，每天保证消防通道无杂物无各种车辆畅通无阻；

　　6.巡逻员应熟悉本区域的公共设施设备位置与好坏情况，未经上级领导批准不得他人私自拆迁、调换更改外观；

　　7.各巡逻员在巡逻时发现辖区有散发小广告或搞各种活动的应立即制止，并上报查清姓名、单位和所搞项目活动是否经上级领导同意；

　　8.在公共区域禁止业户乱堆放杂物、摆放东西、搭建设备等，保持公共区域的'环境卫生；

　　9.对装修用料车的定点停放及材料存放加以监督；

　　10.安全维护员在执勤过程中发现可疑人员应当在确保自身安全的情况下礼貌的上前询问，情况不明时可以跟踪并上报；

　　11.对超时施工产生的噪音要求施工单位停止施工；

　　12.禁止在公共区域大声喧哗、打斗放养大型犬，如声音较大影响到业户正常生活的应加以劝阻、制止；

　　13.认真指挥道路车辆停放有序，禁止车辆停放在公共道路上，认真登记车辆防止车辆划伤、碰撞事件发生；

　　14.巡逻时发现公共区域设施设备有损坏现象应立即查明原因并上报维修；

　　15.积极配合卫生，绿化，维修等其他服务性工作，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的向上级领导汇报；

　　16.积极配合协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，完成各项治安服务工作；

　　17.对辖区内发生的刑事案件或治安事件，有权保护现场，保护证据，维护现场秩序以及提供情况，但无勘查现场的权利。

维护管理制度 篇12

　　1 目的

　　为保证生产设备正常运行,避免发生意外设备事故和其他伤害,保证检、维护过程的安全和高效率、高质量,制订本制度。

　　2 适用范围

　　本制度适用于本采厂所有设备、设施维护的安全管理。

　　3 职责与分工

　　安全科:负责监督本制度的执行。

　　各部门、班组:日常工作中贯彻执行本制度。

　　4 内容与要求

　　4.1 维护前准备

　　4.1.1 根据风险评价编制维护计划。计划应做到内容详细、责任明确,措施具体,应包括对安全装置、设施的维护。凡是具有二人以上参与的维护项目,必须指定一人负责安全。

　　4.1.2 安全科负责人要对维护中的安全负责,在对参加维护人员交待好任务的同时,书面交待好安全措施,同时要求对维护人员具有一定的专业知识,相关人员做好维护的记录。

　　4.2 根据风险评价,制定下列设备设施专门维护计划:

　　a.建(构)筑物

　　b.穿孔设备

　　c.铲装设备

　　d.运输设备等

　　e. 照明、电器设备设施等

　　4.2.1 维护电气设备时,必须切断电源并经两次启动复查证明无误后,在电源开关处挂上禁止启动牌或专人监控,方能维护。

　　4.2.2 凡维护用的临时照明,应使用36v电压的安全行灯,绝缘要良好,电动工具必须安装漏电保护器并有可靠的'接地零线。

　　4.2.3 防雷设施

　　4.2.4 维护负责人在维护前,要组织人员对维护过程进行风险评价,做好维护机具准备和周密检查,做到机具齐备,确保安全可靠。

　　4.3 维护安全规定

　　4.3.1建立设备管理档案,对穿孔设备、铲装设备、运输设备、破碎设备、电气设备、照明设施、防雷设施等维护记录进行档案管理,对管理档案是否对设备的变化管理及时作出更新。

　　4.3.2 对特种设备进行定期检查,并对特种设备进行合格检验报告。

　　4.3.3 危险性较大的设备必须有相应资质检验机构出具的检验报告和安全检验合格标志,并到所在地市级以上设备安全监察机构注册登记。矿用设备取得矿用安全标志,将安全检验合格标志固定在设备设施显著位置后,方可投入正式使用,并对电气设备等进行永久性标签。

　　4.3.4 维护人员要对维护项目进行检查,维护前准备工作符合维护要求方可进行维护。

　　4.3.5 一切维护作业,必须严格执行各项安全技术规程和安全作业管理制度。

　　4.3.6 在维护区域内,对各种机动车辆要按规定严格管理。

　　4.4 竣工验收

　　4.4.1 维护竣工后,维护人员要细致检查安全罩等安全措施,切勿将工具器材等忘掉在机械设备内,并将拉设的临时电源全部拆除,做到工完、料净、场地清。

　　4.4.2 维护移交验收前,不得拆除悬挂的警示牌 。

　　4.4.3 竣工验收时,生产和维护双方负责人当场检查质量是否全部符合维护标准,安全装置是否恢复齐全。

　　4.4.4 生产单位自己维护的,单位负责人要亲自到现场维护验收。

　　5 相关文件和制度

　　《风险源辨识、风险评价和风险控制程序》

　　6 相关记录:

　　《设备设施维护计划》

　　《设备维修保养记录表》

维护管理制度 篇13

　　一、为保证消防设施设备的正常运行，单位必须加强日常的消防设施设备维护保养工作。

　　二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经公安消防部门验收合格。

　　三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识的人员负责消防设施设备的维护保养工作，其他无关人员不得维护保养消防设施设备。

　　四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立即通知维护保养人员处理，并做好记录。

　　五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备进行维护保养，并出具月报告书。

　　六、单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行全面清洗。

　　七、单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维护保养。

维护管理制度 篇14

　　1、医用计量器具的购进，须先由使用科室提出申请，经设备科长，主管院长审批后方可招标购买，与医疗器械的采购相同。

　　2、库房保管员将各种计量器具的合格证书、厂家名称、出厂时间、产品型号及资料交计量人员建卡、存档。计量后，才可发放到临床科室。

　　3、各科室必须按有关规定和程序操作计量器具，不得随意改动计量器具的参数和基准，出现问题要及时向设备科申报，不得擅自拆除。

　　4、凡属医院强检计量器具，必须建立统一的计量强检制度，定期由质量监督局检定，确保强检率100%。严禁使用无检定合格证书或合格证书过期的医用计量器具。

　　5、医疗设备科定期对医院职工开展计量知识的教育、培训工作，开展对计量工作的定期管理考核，做好计量器具档案管理工作。

　　6、各科室要有专人负责，维护保养医用计量器具，对随意损坏和改动计量器具参数基准的科室和个人要追究责任。

　　7、医疗设备科负责报请有关医用计量器具使用造成不良事件的工作。

　　计量器具周期检定制度

　　《中华人民共和国计量法》规定，凡属医院强制检定的计量器具有必须实行周期检定，由省、市质量监督局行使检定权，根据医院情况实行送检、来检两种方法

　　1、凡有强检计量器具的科室、个人，必须按规定周期进行检定，不得以任何借口推迟检定或故意漏检。

　　2、对于漏检、检定不合格和超出周期的计量器具，按《中华人民共和国计量法》第26条、27条规定一律不准使用，否则责令赔偿损失、没收计量器具并处罚，对不合格的计量器具申报上级领导后进行维修、降级和报废处理。

　　3、经过维修后属强检医用计量器具应经省市质量技术监督局鉴定后方方可投入临床使用。

　　4、对于新购进或注销的计量器具要经主管院长、设备科长审批，报专职计量员建账、建卡、建档、销账、销卡，任何人无权处理。

　　5、专职计量人员要定期询访各科室，发现问题及时向有关领导汇报、处理。

维护管理制度 篇15

　　一、维护管理范围

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、自动喷水灭火系统；

　　3、机械排烟系统；

　　4、室内消火栓系统；

　　5、灭火器材；

　　6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）

　　二、建筑消防设施的检查

　　建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

　　（一）建筑消防设施巡查

　　1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

　　2、建筑消防设施巡查的内容

　　（1）消防供配电设施：消防电源工作状态。

　　（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

　　（3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

　　（4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。

　　（5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

　　（6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

　　（7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

　　（8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。

　　（二）建筑消防设施的定期检查

　　1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

　　2、建筑消防设施定期检查的内容：

　　（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

　　（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。

　　（3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

　　（4）消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25％。

　　（5）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

　　（6）机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

　　（7）应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

　　（8）灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25％。

　　3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

　　（三）建筑消防设施的联动检查

　　1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

　　2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，联动检查记录在每年的月日之前，报当地公安消防机构备案。

　　3、建筑消防设施联动检查的内容：

　　（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

　　（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

　　（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

　　（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

　　（5）对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。

　　4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

　　三、建筑消防设施维护和故障处理程序

　　1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

　　2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并及时维修。

　　四、建筑消防设施档案的管理

　　1、内容

　　建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。

　　基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。

　　动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

　　2、保存期限

　　（1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。

　　（2）《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于1年。

　　（3）《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

维护管理制度 篇16

　　1、站领导、检修技术人员、检修班长是具体抓好设备管理负责人。

　　2、凡是设备在运行备用中出现缺陷，运行人员有责任采取必要的运行措施，防止缺陷扩大，出现故障要通知有关人员及时消除。

　　3、各运行、检修班应将发现的设备缺陷及时记录，以利于查阅和作出处理。

　　4、设备缺陷消除后，消除者应在记录簿上交代清楚。

　　5、记录簿应保持整洁，并存档，以备查考。

维护管理制度 篇17

　　为规范管理秩序维护队伍，提高物业服务质量，特制定《秩序维护员岗位职责及考评制度》，具体如下：

　　一、工作时间制（实行每日三班轮换，一周轮换制）：

　　1、早班：08：00—16：00

　　2、中班：16：00—00：00

　　3、晚班：00：00—08：00

　　二、考勤制度：

　　1、三班轮换制不得擅自修改，未经允许不得随意换班。改变轮换制者每人扣30元；随意换班者当班人员扣20元，调换人员以旷工处理扣三天工资。

　　2、迟到或当班时如有特殊情况需请假外出的班员需报安保主管或主任准假方可离开。一天以上（含一天）请假者需以书面请假单报安保主管或主任批假。

　　3、迟到未请假者10分钟内扣10元；半小时内扣20元；超过半小时扣30元；超过一小时后按旷工处理扣三天工资。

　　三、交接班制度：

　　1、下班前10分钟应把中控室及各岗亭内外的卫生清理干净，并登记于值班记录本，每次没打扫者扣10元。

　　2、交接班时交班人员应把当班未完成的事件移交清楚，接班人员应详细了解事情进展进度，需登记在值班本，若交接班双方未交接清楚，造成重大后果者视情况给予相应的处罚，直至开除。

　　四、用餐时间（半小时）：

　　早班11：15点前；中午12：00点后中班17：30点前；晚上18：30点后

　　五、形象制度：

　　上岗时，秩序维护员须着公司统一服装，戴帽子、佩带工号牌、肩章、臂章。如留长发、着装不整、佩带不齐，穿拖鞋，凉鞋，每次每项扣罚10元。

　　六、岗位制度：

　　1、门岗：门岗应实行有时间性站式服务，不得随意走动或背靠岗亭，禁止趴伏桌上，违者每项扣20元；门岗在规定时间内未站岗者每人扣20元。

　　2、值班岗：应详细登记来访人员登记本，无登记者每次扣20元；值班记录登记本：值班时发生事情应详细登记清楚。防盗网、遮阳篷、空调机进入小区，应做到及时汇报、跟踪。每次无登记者扣20元，造成严重违规者视情况给予相应的处罚，直至开除。

　　3、巡逻岗：未在规定时间巡逻签到者每次扣20元，提前签到每次扣20元；巡逻时、值班时进车场坐岗、泡茶者每次扣20元；发现垃圾桶未上盖应及时盖上；发现卫生清理不到位应及时通知保洁人员清理或通知分管领导。

　　4、管控：

　　①对进出小区的装修人员应监管，装修现场应定时巡查并记录；建筑垃圾堆放应加强管理，装修时间应规范管理，对不听劝阻的装修工人应立即采取暂扣工具、停止装修等方式。

　　②搬家、运载物品出区应凭物业服务中心开具的放行条方可放行，未经物业服务中心开具放行条或通知私自放行者扣20元。对进入小区做广告宣传、摆摊设点及施工的部门（如电信、移动、联通、网通）等未经公司或中心通知一律禁止进入。如造成严重后果者视情况给予相应的处罚，直至开除。

　　七、奖惩制度

　　为完善秩序维护员管理制度，激励秩序维护员做好本职工作，杜绝一切不良行为，以责、权、利相结合为原则，制定如下奖惩制度：

　　（一）奖励细则：

　　1、发现并设法抓获各种违法犯罪分子者。

　　2、公共秩序维护员见义勇为，敢于同坏人坏事作斗争，成绩显著者。

　　3、积极协助公安机关抓获违法犯罪分子及侦破案件，成绩突出者。

　　4、积极参加抢险救灾，保卫人民生命财产的'安全，成绩显著者。

　　5、为搞好区内的安全保卫工作积极出谋献策，提出合理化建议，效果明显者。

　　6、拾金不昧者。

　　7、在重大事故中，表现突出为公司或小区挽回重大损失者。

　　8、凡在执勤中，日常管理中完成规定目标，无违纪违章行为和其他处罚，各项工作积极主动、圆满完成者。

　　凡符合以上八点要求，可予奖励50—500元。

　　（二）惩罚细则：

　　1、公共秩序维护员在值班时看小说、玩手机或在岗位上坐卧，倚靠，闲谈，吃东西，看书报，嘻笑打闹，进行其他与值班无关的事情，每次扣20元；对屡教不改，造成一定后果，将重罚，直至开除。

　　2、公共秩序维护员值班时在岗位上睡觉，每次扣罚50元，第二次开除。

　　3、公共秩序维护员值班时在岗位上吸烟，每次扣罚50元。

　　4、酒后执勤（上班前3小时不准饮酒）并造成一定后果，每次扣罚50元，视后果加罚。

　　5、未经领导同意，擅自带人留宿者，每次扣罚30元。

　　6、执勤中玩忽职守，疏于防范，每次扣罚50—100元，致使责任范围内发生门、窗被撬等发生案件和事故，造成不良影响的，视情节轻重处罚，直至开除。

　　7、私自带无关人员进入重要地区（办公室、监控中心），每次扣罚20元。

　　8、对公司及服务中心下达的工作任务，未能如期完成，又无正当理由者，每次扣罚10—30元。

　　9、扣留物品不登记，不上交；捡拾物品不报告、不上交者，另处以罚金。

　　10、违反公共秩序维护员器械使用规定，随便转借和使用，对无故损坏、丢失护管装备或其他执勤设施的，按原价赔偿。器械如有损坏，在交接时要注明，未注明而发现损坏、丢失时视使用者为责任人。

　　11、在突发性事件或紧急情况下，临阵脱逃或坐视不管者，视情节处罚，直至开除。

　　12、公共秩序维护员监守自盗或以权谋私，经他人揭发并查明属实者，予以开除，情况严重者送交公安机关处理。

　　13、公共秩序维护员法制观念淡薄，参与社会聚众闹事、赌博等，给公司声誉造成成严重影响的，作解聘处理。

　　①无故不参加班以上会议或集体活动者，每次扣罚20元。

　　②不服从上级分配或随意顶撞领导且屡教不改的，严肃处理。

　　③遵守《员工行为规范》注意仪容整洁，讲究文明礼貌，有发现不文明行为，每次扣罚10—20元。

　　④巡逻时出现巡更点没有按时巡逻时，每个点每次扣罚巡逻员20元。

　　⑤不服从领导工作安排，经教育仍不悔改，可责令其离岗，离岗期全额扣罚当班薪金，每月违规3次以上，一律作辞退处理。被业主（住户）多次投诉，核实确认后经3次批评教育仍未改善者，给予辞退。

　　八、秩序维护部工作要点

　　1、执勤中要讲文明、讲礼貌、不刁难辱骂群众，处理问题要讲原则、讲方法，态度要和蔼，不急不躁。

　　2、认真检查出入车辆，指挥车辆按规定线路行驶，停放在指定位臵，不准乱停乱放，确保通道畅通无阻，避免交通堵塞。

　　3、严格控制外来车辆及闲杂人员、小商小贩进入小区。

　　4、认真履行值班登记制度，值班中发生、处理的各种情况在登记簿上作详细记录，交接班时移交清楚，责任明确。

　　5、站岗时必须站跨立式，不能东倒西歪。

　　6、领导经过时，必须立正站好并问好，公司领导的车辆进出应敬礼。

　　7、爱护财物，不准在办公桌乱涂乱画，污损公物。

　　8、要配合公安、消防及城建等政府公检法部门的工作。以上制度于下发之日起执行，请各服务中心遵照执行！

维护管理制度 篇18

　　塔机应当每天停机后对机械进行一次例行保养，传动部分应有足够的润滑油，对易损件必须经常检查、维修或更换。对机械的螺栓，特别是经常振动的零件，如塔身连接螺栓应经常进行检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧或更换。

　　1:机械设备的维护和保养

　　1.1各机构的制动器应经常进行检查和调整，在摩擦面导上，不应有污物存在，遇有污物必须用汽油或稀料洗掉。

　　1.1减速箱、变速箱、外齿合齿轮等各部位的润滑以及液压油均按润滑油表中的要求进行。

　　1.3要注意检查各部钢丝绳有无断丝和松股现象，如超过有关规定，必须立即更换。

　　1.4凡开式齿轮传动必须有防护罩，行走开式齿轮因下部有外漏部分，因此要经常检查轨道的清洁，使沙粒泥土等不致进入齿轮而损坏齿轮。

　　1.5经常检查各部的连接情况，如有松动，应予拧紧。塔身连接螺栓应在塔身受压时检查松紧度，（可采用旋转臂架的方法去造成塔身受压状态），所有连接销轴都必须有开口销，并张开。

　　1.6经常检查各机运转是否正常，有无噪音，如发现故障，必须及时排除。

　　2：液压爬升系统的维护和保养

　　2.1使用液压油应严格按润滑表中的规定进行加油和换油，并清洗油箱内部。

　　2.2溢流阀的压力调整后，不得随意变动，每次进行爬升之前，应用油压表检查其压力是否正常。

　　2.3应经常检查各部管接头是否紧固严密，不准有漏油现象。

　　2.4滤油器要经常检查有无堵塞，检查安全阀在使用后调整值是否变动。

　　2.5油泵、油缸和控制阀，如发现渗漏应及时检修。

　　2.6总装和大修后初次启动油泵时，应先检查入口和出口是否接反，电动转动方向是否正确，油压是否正常，吸油管路是否漏气，无误后空载运行油缸几次，排出油缸内气体后，再进行升降作业。

　　2.7在冬季起动时，要开开停停往复几次，待油温上升和控制阀灵活后，再正式使用。

　　3：金属结构的维护和保养

　　3.1在运输中应设法防止构件变形及碰撞损坏。

　　3.2在使用期间，必须定期检修与保养，以防锈蚀。

　　3.3经常检查结构连接螺栓、焊缝以及构件是否损坏、变形和松动等情况。

　　3.4每隔1-2年喷刷油漆一遍。

　　4：电气系统的维护和保养

　　4.1经常检查所有的电线、电缆有无损伤，要及时包扎和更换已损坏的部分。

　　4.2遇到电动机有过热现象要及时停车，排出故障后继续运行，电机轴承润滑要良好。

　　4.3各控制箱、配电箱等要经常保持清洁，及时清扫电气设备上的灰尘，并保持电气设备干燥。

　　4.4各安全装置的行程开关触电开关动作必须可靠，发现问题应及时修复和更换，否则起重机严禁使用。

　　4.5每年摇测保护接地电阻两次（春、秋），保证接地电阻不大于4ω.

　　4.6电机电刷，其接触面要保持清洁，当磨掉原电刷高度的2、3时，应更换。

　　5：塔机分级保养制度的规定

维护管理制度 篇19

　　1.目的

　　为保证生产设备的正常使用,及时消除设备所存在的安全隐患,根据《中华人民共和国安全生产法》及相关安全法律法规特制定本制度。

　　2.适用范围

　　本制度适用于公司内所有机械设备的维修保养。

　　3.管理职责

　　3.1 维修技术人员要高度重视并认真做好设备的维修保养工作。

　　3.2 安全主任负责监督检查设备/设施维修保养的落实情况。

　　3.3 安全生产领导小组负责本制度的执行。

　　4.工作内容

　　4.1设备的采购

　　4.1.1设备应到具有相应资质的生产单位进行采购,并要求其提供该单位的资质证明复印件。

　　4.1.2安全主任和申购部门负责所购设备的验收工作,除检查供应商的相应资质处,还必须检查所购设备的“三证一书”,即质量合格证,安全鉴定证,生产许可证和使用说明书。

　　4.2设备的使用管理

　　4.2.1各部门需增置的设备经批准购买后,须报管理部设备科备案。

　　4.2.2各部门负责人应按设备的类型建立台帐,做好公司生产设备编号。

　　4.2.3所有设备的相关资料统一由设备管理部保管(使用说明书,设备图纸及技术文件等)。

　　4.2.4新设备投产使用前,必须经过安全专业人员的风险评估,否则不得投入使用。

　　4.2.5 各部门负责人负责所有新购设备安全操作规程的编制,并张贴于设备的醒目位置。

　　4.2.6设备操作人员必须经过专门的岗前培训与实际操作,考核合格后方可上岗作业。

　　4.2.7各部门应全力协助管理部设备科对设备进行管理,监督、指导本部门设备操作人员的正确使用与维护。

　　4.2.8操作人员每天上岗作业前必须认真检查设备的安全防护装置、启动和紧急停止开关的有效情况。

　　4.3设备的维修

　　4.3.1 维修人员必须具备从事本工作的专业技能,在维修作业前应首先应切断电源、电源开关上锁、挂上“停机检修牌”等,在确定安全后方可进行检修作业。

　　4.3.2 如生产过程中设备出现故障,必须遵从“先维修、后使用”的原则,应立即停机并上报班组长,严禁私自维修或设备带病运行。

　　4.3.3 设备发生故障后,使用部门应填写《设备维修申请单》交维修负责人,由维修负责人安排专业技术人员及时维修或聘请外修(公司无力维修的情况下)。

　　4.3.4 接到《设备维修申请单》后,维修人员应当及时赶往故障设备现场,核实故障后悬挂故障维修标志。

　　4.3.5维修设备时必须先关闭电源后上锁,并挂上“有人维修,请勿合闸”安全警示标志,钥匙只能有一把,由维修人员本人保管,防止他人误动电源开关,导致意外事故的发生。

　　4.3.6如设备故障比较复杂,管理部设备科无力维修,需通知设备代理商送厂外维修时,填写《设备外修申请表》,并负责跟踪维修情况。

　　4.3.7如当天不能维修完毕的机器,应做好相应的现场保护措施,并做好交接手续。

　　4.3.8设备维修如需进行电焊或其它明火工序,维修人员必须严格按照《动火作业管理规定》的内容与要求来执行。

　　4.3.9故障设备修好后,维修人员应通知使用部门负责人对设备的安全状况进行验收,待试机正常后,由部门负责人在“维修申请单”上签字确认,方可离去。

　　4.4设备的保养

　　4.4.1本厂需要保养的设备设施有:注塑机、铣床、电火花、车床、线切割、冲压机、喷油线等。具体详见《设备、设施清单》。

　　4.4.2安全主任负责组织相关技术人员对本厂所有需要保养的设备设施进行年度维护保养。

　　4.4.3各部门操作人员负责所操作机械设备的.日常点检工作。

　　4.4.4管理部设备科应根据公司各设备的特性,制定具有实效性、针对性的《日常点检表》,即制定出检查的部位(巡检点)、内容(检查什么)、正常运行的参数标准等(允许值)。

　　4.4.5操作人员根据《日常点检表》的内容与要求,每天上班前对设备逐项进行检查,并做好相关点检记录。如发现异常,应立即报告班组长或专业维修人员,严禁私自处理。

　　4.4.6每天上班前、下班后操作人员必须对所操作的机械设备进行清洁。

　　4.4.7管理部设备科应根据公司各设备的特性,制订年度《设备维护保养计划表》交安全主任负责审核、主要负责人审批同意后实施。

　　4.4.8班组长应定期对设备的零部件进行紧固,避免零部件松动、振动、滑动、脱落而造成的设备故障,每月至少一次。

　　4.4.9 管理部设备科应组织相关专业人员对设备的薄弱部位经常进行检查及保养,次数可根据实际情况来决定,但每月不能少于一次,并做好检查保养记录。

　　4.4.10 根据设备的实际情况,维修技术人员应安排专业人员定期拆卸设备的重要部件,进行擦拭防止其老化;检查、调整各部件配合间隙,紧固松动部位,更换个别易损零件。

　　4.4.11 管理部设备科应根据设备内的油质状况,安排专人定期更换或是添加。

　　4.4.12 管理部设备科应在每年年底安排维修技术人员清洗或更换设备的电机轴承、测量绝缘电阻;检查、测定设备的主要精度和相关参数;并做好相关记录。

　　4.4.13特种设备的维护保养应找具有相应资质的单位进行(如电动葫芦等),安全主任负责监督实施;如专业维护保养人员在保养过程中发现存在安全问题,提出更换零部件,安全主任应立即停止该设备的运作,并以书面形式上报,经安全生产领导小组组长审批签名后,及时要求专业人员维修或更换。

　　4.5设备的淘汰

　　4.5.1设备年久陈旧不适应工作需要或无再使用价值,使用部门应申请报废。

　　4.5.2国家或行业规定需要淘汰的设备,由安全生产领导小组强制报废。

　　4.5.3设备己过正常使用年限或经正常磨损后达不到要求,使用部门应申请报废。

　　4.5.4设备发生操作意外事故,造成无法修复或修复成本过高, 使用部门应申请报废。

　　5、附则

　　5.1未严格执行本制度者,将按照公司《安全生产奖惩制度》的相关标准进行处罚。

　　5.2本制度自批准之日起实施,未尽事宜按国家有关法规、标准、规范执行。

　　6.相关记录

　　6.1《设备日常点检表》

　　6.2《设备维修申请表》

维护管理制度 篇20

　　1、在上学、放学路上一定要遵守交通规则，学生过路口时要做到“一停二看三通过”，注意交通安全。上学时，从流洋、洽浦、坛石等村沿福古路上来和从实验小学方向出来的同学，一定要靠右边行车（或步行），到达学校对面后，过天桥到达校园，不得提前在半路中横穿公路。放学时，往世纪芳洲、青岐方向和实验小学方向的同学，一定要过天桥后，靠右边行车（或步行）。

　　2、学生在过天桥时只能推着自行车行进，进入校门口前应推车进入校园，并把车停放在车棚里，同学不得在车棚内逗留，若发现有偷或破坏自行车者，给予处分。

　　3、不准在校内追逐打闹，上下楼梯靠右行走，见老师和客人要主动问好、让路。

　　4、不准拉帮结派，搞小团伙活动，不准带外人进入校园。不准携带、使用管制刀具和其他用于打架的凶器。学生不准打架，否则给予相应处分。

　　5、学生不准在校内赌钱、打扑克、吸烟，违者将受到严肃处理。

　　6、爱护校园内的'花草树木和一切设施，损坏公物要照价赔偿。

　　7、严禁移动和破坏校园设施。如消防器材、消防疏散标志。保障消防器材、消防疏散标志的完整，严禁擅自开启或关闭大楼的供水、供电开关，违者应赔偿损失

　　8、严禁学生到江河湖泊游玩、或游泳。

　　9、学生必须按时到校，不迟到、不早退，放学后按时回家。

　　10、没有特殊需要，所有学生在放学十五分钟内必须离开校园。

维护管理制度 篇21

　　1、认真贯彻执行上级有关部门颁发的各项机械设备管理规章制度、操作规程，负责检查本项目施工中的执行情况，发现问题及时采取措施，落实整改。

　　2、协助分管经理编制施工现场机械设备管理方案、规章制度。

　　3、配合有关部门做好特种作业人员的技术培训和考核、复审工作，对违反机械操作规程的作业人员提出处理竟见。

　　4、严格执行公司的机械设备修理、保养、检查制度，掌握现场机械设备的使用、维护及保养计划的执行情况，并积极解决其中存在的问题。

　　5、定期对现场机械设备实行安全运行检查，切实做好隐患整改工作。

　　6、负责参与现场中小型机械的入场、安装、检测、验收工作，并做详细的.文字记载。

　　7、监督检查机械作业人员的持证上岗工作，落实安全交底、安全检查、交接班等系列管理制度，认真做好各项原始记录。

　　8、积极协助处理现场机械事故，组织落实“三不放过”的措施。

维护管理制度 篇22

　　一、坚持执行变电所设备的维护保养与预防检修相结合的检修制度。积极推行故障诊断的状态监测技术，按设备运行状态合理确定检修时间和检修内容，逐步向预知检修方向发展，以提高检修质量，降低检修费用，缩短检修停电时间。

　　二、变电所供电系统，包括高压电缆主线路、变电所硐室内设备、电缆、馈出高压配电点、线路的'电气设备每月检查一次，发现问题及时处理。设备检修分为小修（日常检修）、中修（月度检修）和年度检修。

　　三、变电所日常巡检或检修时发现防爆性能受到破坏的电气设备，立即处理或更换，存在故障的设备严禁继续使用。

　　四、变电所内的高压电气设备，发现三次短路或过流跳闸，应立即进行实验检修或更换。

　　五、月度检修计划由机电二队提供，机运区审核，列入月生产检修计划。机电二队制定检修的项目、进度、工艺和安全措施，报有关部门审批后，方可执行。

　　六、实行日常巡检和维护保养制，变电所主要生产设备要保证有每班不少于2小时的检查、日常维护保养。若发现设备存在隐患故障时应及时向上级部门汇报，组织力量进行检修。

　　七、变电所应实行设备包机制，包机人员在月度检修时间内都应参加检修和维护保养工作。每次检修完毕后，当班包机人员和当班配电工负责验收，验收完毕后签字交接，配电工负责变电所设备的外观防爆。

　　八、变电所月度检修应集中力量解决日常不能检修的主要设备缺陷和各种安全保护装置的试验和整定。月度检修确定后应编制检修工作计划、检修质量标准、安全措施、施工人员组织。

　　九、应组织参加检修的人员学习讨论停产检修计划、检修质量标准和检修安全措施，以保证落实措施。在月度检修前应有负责检修的队长组织召开检修平衡会。并协调人员、准备材料、停电方面的工作。