物业工程经理岗位职责（精选26篇）

物业工程经理岗位职责（精选26篇）

物业工程经理岗位职责 篇1

　　1. 制定本部门工作计划，并组织具体实施;

　　2. 负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行;

　　3. 及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案;对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率;

　　4. 负责项目工程事务统计、工程物料统计，审核水电能耗统计分析数据;

　　5. 负责商户物业费、水电费等催收工作;

　　6. 发现安全隐患及时反馈，并在能力范围内尽力解决;

　　7. 做好商场安全、防火、防盗、防自然灾害等四防工作;

　　8. 完成领导交派的其他事务。

物业工程经理岗位职责 篇2

　　1)根据总部及区域下达的体系制度，做好项目工程设施设备管理，确保项目设施设备的正常运行;

　　2)管控项目电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的规范流程，降低设施设备的运行风险;

　　3)定期对项目各地块消防、电梯、智能化运行情况进行核实，督导各项目设备运行的不合格项整改;

　　4)推进项目的节能降耗，降低项目运营成本;

　　5)推进新交付项目设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改，并提出合理化建议;

　　6)做好和地产工程部的沟通工作，协调好与地产工程关联工作的顺利推进;

物业工程经理岗位职责 篇3

　　1.负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件;

　　2.负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作;

　　3.主导开展评估年度合格供应商考评工作;

　　4.主导开展工程部其它日常管理工作;

物业工程经理岗位职责 篇4

　　1、在物业项目经理领导下,全面开展工程维修部门的工作,负责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行;

　　2、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;

　　3、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符;

　　4、当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，检查，试运行，确保(高低压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯、体育设施等)等系统运作正常;

　　5、掌握各设备故障出现的处理方法，对于危险作业，应对员工指导，督促采取有效的安全措施，防止工伤事故，坚持安全文作业;

　　6、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修的单元，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。

物业工程经理岗位职责 篇5

　　1、前期介入和工程运营均有介入管理，清晰工程板块全年工作计划;

　　2、熟悉物业工程施工流程和标准，确保按质按量完成施工进度;

　　3、对施工预算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物业工程经理岗位职责 篇6

　　1、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划;

　　2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

　　4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

　　8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。

　　9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。

　　10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　11、监督工程员工应付每日用户之投诉。

　　12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。

　　13、向物业总经理提交每月之工程报告。

物业工程经理岗位职责 篇7

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作任务;

　　2、解决业主相关疑难问题;

　　3、配合完成全年电气设备维保计划;

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业工程经理岗位职责 篇8

　　1.熟悉小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况。

　　2.工程部门人员管理及培训。

　　3.保障所需的水、电、燃气、制冷和热能供应，积累有关资料和数据，为管理决策提供措施。

　　4.合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备用流动资金等。

　　5.编制培训计划，并具体实施培训与考核，提高工程队伍整体专业技能。

　　6.解答有关工程问题及查询，应对物业内业户投诉或建议，指定改进措施并监督落实。

　　7.编制物业内设备设施检修、维护、保养计划，力争节能降耗。

　　8.制定停水、停电等突发事件预案，并组织定期演练，督促落实事故防范措施。

　　9.做好各类记录填写与检查，发现问题及时指导。

　　10.积极配合客服人员做好相关工程报修工作。

物业工程经理岗位职责 篇9

　　1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。

　　2、安排好物业内日常维修工作;使各项维修保养工作正常运行;

　　3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作;

　　4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施;

　　5、审核维修人员的工作报表;

　　6、定期召开工程维修人员的工作会议;

　　7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗;

　　8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查;

　　9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成;

　　10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律;

　　11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请;

　　12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。

　　13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。

物业工程经理岗位职责 篇10

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;

　　2、负责做好各种应急预案，迅速处理突发事件;

　　3、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;

　　4、负责部门各项数据的统计，积极配合公司开展节能降耗的相关工作;

　　4、对工程部员工的日场管理，培训，考核工作;

　　5、完成领导交办的其他事务。

物业工程经理岗位职责 篇11

　　1、参与商业项目设计阶段的'图纸审核，运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;

　　2、在施工阶段监督工程质量，了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;

　　3、参与项目验收工程条件的检验工作，及时做出专业评判;

　　4、监督物业公司的服务工作，全面提升物业管理水平;

　　5、努力开展增收节支，经营创收工作，控制资金合理支出，确保商业项目的保值增值;

　　6、配合物业做好安防工作。

物业工程经理岗位职责 篇12

　　1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。

　　2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。

　　3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。

　　4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。

　　5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。

　　6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。

　　7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。

　　8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。

物业工程经理岗位职责 篇13

　　1、检查下属员工的出勤状况，合理调度人力，控制人事成本;

　　2、按照上级部门要求，负责实施工程改造;指导项目工程施工，控制工程成本;

　　3 、与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，保证项目处良好的外部环境;

　　4、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;

　　5、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门业务培训;帮助员工提高技能，贯输规范工作程序;

　　6、参与前期介入，验收接管工作;建立设备清单，设备档案;

　　7、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符。

物业工程经理岗位职责 篇14

　　1. 负责工程质量管理规定的整理及修改;

　　2. 负责公司各服务中心公共设备设施的监督管理;

　　3. 负责对公司各服务中心水电等公共能耗提出合理化控制建议;

　　4. 负责为各服务中心工程工作提供技术支持。

物业工程经理岗位职责 篇15

　　1. 负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作，保障商场设施设备安全运行

　　2. 负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜

　　3. 负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施

　　4. 负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及监督，落实商场水、电、燃气应急预案

物业工程经理岗位职责 篇16

　　.熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规;

　　2.熟悉物业常见设备的使用及维护管理(监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备)，负责对工程人员、设备的全权管辖和调配，主持工程管理的日常工作和目标管理工作;

　　3.拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施;

　　4.负责监督设备维保单位的日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核;

　　5.协助现场物业项目经理开展日常工程工作;

物业工程经理岗位职责 篇17

　　1、负责对项目设施设备及工程改进、维修保养的质量进行监督，并对接、维护供应商关系;

　　2、负责项目空调、给排水、强弱电等系统运行、监控、维护、保养、记录工作;

　　3、负责组织编制 各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;

　　4、主持监督保安、消防、绿化、保洁等工作，核查 、监督水电费、管理费;

　　5、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系 妥善处理一切紧急及突发事件;

　　6、负责监管项目资产的运行情况;

　　7、 制定物业公司各项规章管理制度，保障各项管理服务工作的质量和标准。

物业工程经理岗位职责 篇18

　　1、负责制定部门年度维修保养计划、培训计划，并组织实施;

　　2、管理好、监督好项目设施、设备，使运行的设备处于良好工作状态，并做好相关工作记录;

　　3、负责建立项目图纸资料、设施设备的台帐工作;

　　4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。

　　5、掌握项目设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的具体位置;

　　6、配合其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督;

　　7、做好物业移交验收工作;

　　8、协助和监督其他施工单位在项目内的维修保养工作;

　　9、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速;

　　10、配合公司业务发展需要，做好公司接管项目前期筹备工作及其他临时派驻或出差任务;

　　11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于1次;

物业工程经理岗位职责 篇19

　　1、负责设施设备、工程维修管理制度的制定和实施，监督、指导工程项目进度、质量、成本、安全工作，组织工程竣工验收;

　　2、负责指导各物业项目制订设施设备、工程项目维修、改造、更新工作计划，并督导实施;

　　3、负责设施设备和工程维修项目立项、施工方案、工程预决算审核等工作;

　　4、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导;

　　5、负责审核电梯、消防及其他机电设备的维修、更新、改造方案的，并督导实施和验收;

　　6、协助指导、跟进公司各项目的节能改造工作;

　　7、完成领导交办的其它工作。

物业工程经理岗位职责 篇20

　　物业项目投标过程中工程部分技术方案和商务报价支持。

　　物业项目前介支持，主要为完成团队组建和专业培训工作、开办物资准备、物业承接查验、创建并优化运营期物业管理方案;

　　合理运用资源，专业和标准化服务，确保物业合同期内成本效益和服务质量实现;

　　建立流程绩效评价机制：在成本、质量、安全和客户满意度方面，对团队绩效进行定期审计、分析和持续优化，确保目标实现;

　　定期对客户进行回访，了解工程团队服务反馈，采取措施纠偏;

　　定期对工程团队服务进行检查，确保预防性维护计划和标准作业制度流程被认真执行。

　　监督第三方服务承包商的服务质量、响应时间和完成及时性。

　　制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，并进行培训和演练。

　　物业运行软件熟悉和使用，并给出优化建议。

　　按时完成上级领导布置的其他工作。

物业工程经理岗位职责 篇21

　　1.直接对物业项目总汇报，负责大型高端物业工程团队的组建和管理;

　　2.负责物业前期介入、移交验收、入伙、装修其后期管理的物业设施设备统筹管理和维护;

　　3.参与物业设施设备的招投标相关工作，为设施设备的安装提供建议。

物业工程经理岗位职责 篇22

　　1、协助经理园区安全管理工作，建立、完善和落实公司内部消防、秩序维护安全责任制，完成项目安全管理指标;

　　2、对保安、保洁外包单位进行考勤结算、保安保洁日常管理，对每天检查缺失统计形成月报，上报集团有关部门，每月对外包服务进行考评，并申请服务费;

　　3、监督对辖区内车辆、停车场及员工的交通安全管理和教育，避免发生重大交通事故;

　　4、协助监管园区工程建设、工程改造，确保按期按质完成工作目标;

　　5、协助开展部门员工的工作日常管理、绩效考核和培训辅导等工作;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程经理岗位职责 篇23

　　1、负责商管公司工程管理标准化体系搭建;

　　2、负责统筹制定管理全国各事业部工程接管验收标准、遗留问题处理标准、能耗管控标准的制定及推行;

　　3、对全国各事业部工程管理工作的专业管控及辅助指导;

　　4、对全国各事业部工程维保、工程采购及工程改造方案的专业评审;

物业工程经理岗位职责 篇24

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度工作计划和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的收取工作;

　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关人力资源管理工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程经理岗位职责 篇25

　　1、 根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、 参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、 协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、 负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、 对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、 跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;

　　7、 参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、 配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、 对下辖各项目提供工程技术方面的培训。

物业工程经理岗位职责 篇26

　　1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作;

　　2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力;

　　3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理;

　　4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等;

　　5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训;

　　6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案;