商业办公室租赁合同（通用30篇）

商业办公室租赁合同（通用30篇）

商业办公室租赁合同 篇1

　　商业办公室租赁合同范本　　出租方： (以下简称甲方)　　法定地址：　　法定代表人：　　承租方： (以下简称乙方)　　法定地址：　　法定代表人：　　依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于________年____月____日签订位于 北京商业物业

　　层单元的租赁合同(以下简称本租约)如下：　　

　　第一章 承租区域与用途：　　

　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称承租单元 )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。　　

　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。　　

　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。　　

　　第二章 承租期　　

　　2.1 租赁期限：年　　

　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式　　

　　3.1 租金：　　

　　3.

　　1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元㎡。　　(日标准租金月标准租金12365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。　　

　　3.

　　1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。　　

　　3.

　　1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。　　

　　3.

　　1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按

　　3.

　　1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。　　

　　3.

　　1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期____日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。　　

　　3.

　　1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。　　

　　3.2 保证金　　

　　3.

　　2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。　　

　　3.

　　2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起将履约保证金全额、无息退还给乙方。　　

　　3.

　　2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。　　

　　3.

　　2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。　　

　　3.3 物业管理费、其他各类费用　　

　　3.

　　3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：元月)。　　

　　3.

　　3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：　　(物业费月标准12365)租用面积本月实际天数　　在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。　　

　　3.4 付款方式　　

　　3.

　　4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。　　

　　3.

　　4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。　　

　　3.

　　4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。　　

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护　　

　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。　　

　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。　　

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。　　

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。　　

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。　　

　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。　　

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。　　

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。　　

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。　　

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。　　

　　第五章 承租房屋交还　　

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。　　

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的`费用由乙方承担。　　

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。　　

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。　　

　　第六章 双方责任及保证条款　　

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。　　

　　6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。　　

　　6.3 大厦空调供应时间：　　冷气每年　　

　　6.4 大厦采暖供应时间：　　采暖采用市政供暖，每年____月____日至第________年____月____日。　　

　　6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。　　

　　6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担。　　

　　6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。　　

　　6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及

　　第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。　　

　　6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。　　

　　6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。　　

　　6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给

　　第三方。　　

　　6.12 乙方须遵守中国政府及____市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧　　任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、等危险的物品及重型设备。　　

　　6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。　　

　　6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。　　

　　6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。　　

　　6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。　　

　　6.17 若因乙方违反本合同

　　6.1

　　2、

　　6.1

　　4、

　　6.15等条规定，造成政府执法部门依据____市城____市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。　　

　　6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。　　

　　6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。　　

　　第七章 合同续约、终止　　

　　7.1 合同续约　　

　　7.

　　1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　

　　7.

　　1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

　　第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给

　　第三方。　　

　　7.2 合同解除、终止　　

　　7.

　　2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。　　

　　7.

　　2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。　　

　　7.

　　2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。　　

　　7.

　　2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　

　　1、未按约定时间交付该房屋达____日的。　　

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。　　

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。　　

　　7.

　　2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过____日的;　　

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给

　　第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。　　

　　7.

　　2.6 除

　　7.

　　2.4条款、

　　7.

　　2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。　　

　　第八章 违约及违约责任　　

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。　　

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。　　

　　8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。　　

　　8.4 乙方若未按本合同

　　第三章约定时限支付应交费用，且以超出

　　3.

　　1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。　　

　　8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。　　

　　第 特别约定　　

　　9.1 本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。　　

　　9.2 如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。　　

　　9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的，经双方协商可以选择：　　

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。　　

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。　　

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。　　

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和____市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。　　

　　第十章 通知、变更　　

　　10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第____日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。　　

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。　　

　　10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。　　

　　第十一章纠纷解决及适用法律　　1

　　1.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。　　1

　　1.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。　　1

　　1.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及____市政府)有关法律、法规和规章执行。　　1

　　1.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。　　

　　第十二章 合同生效及其他　　1

　　2.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　1

　　2.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。　　1

　　2.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。　　1

　　2.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本通用合同.

　　2.1条款保证金全额之日起生效。　　

　　第十三章 补充约定　　甲方： 乙方：　　法定代表人 ： 法定代表人 ：　　委托代理人 ： 委托代理人 ：　　签订日期：

商业办公室租赁合同 篇2

　　甲方:

　　乙方:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　1.该房屋位于

　　2.该房屋产权归甲方所有..

　　第二条租赁期限

　　1.租赁期限自

　　2.租赁期限届满，甲方继续租赁的，乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1.该房屋租金为人民币

　　2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金。

　　3.租赁期内，未经协商，一方不得变更租金。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1.甲方保证该房屋符合质量标准，可用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方，并承担迟延交付的违约金。

　　3.甲方保证房屋文件完整、真实，不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责，给乙方造成的损失由甲方承担；乙方有权终止合同，甲方应赔偿损失。

　　4.房屋及物业费用由甲方承担。

　　5.甲方应装修房屋，并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施，及时修复自然损坏。

　　6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内修复，超过两天未修复的，应赔偿乙方所遭受的损失；如乙方自行维修，费用由甲方承担。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租，甲方有权解除合同，没收押金。

　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下，方可装修房屋..

　　4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。

　　5.乙方保证该房屋将用于办公用途，不会从事非法活动。

　　6.乙方应合理使用该房屋及设施，如因故意损坏或使用不当，乙方应承担维修或更换责任。

　　7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。

　　8.租赁期满，乙方不续租的，自行迁出，但甲方给予7天迁出时间。

　　第六条乙方提前解除合同的，应当提前一个月通知对方。

　　第七条未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。

　　第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏，双方均不承担责任的，本合同自动终止。

　　第九条如有争议，双方应友好协商。未达成协议的，应向房屋所在地法院提起诉讼，不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。

　　第十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业办公室租赁合同 篇3

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　签订地点：__________________________

　　签订时间：__________________________

　　根据相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在____________________的场地，含办公室，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元，每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

　　第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。

　　第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_________人民法院提起诉讼解决。

　　第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。

　　第七条本合同未尽事宜，按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：______________________单位地址：_______________________法定代表人：_______________

　　承租方：_____________________单位地址：______________________法定代表人：______________

商业办公室租赁合同 篇4

　　出租方： (以下简称甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京__大厦商业物业 _ 层_单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　第一章 承租区域与用途：

　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租赁期限：__年

　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。

　　(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

　　3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　3.2 保证金

　　3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。

　　3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　3.2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

　　3.3 物业管理费、其他各类费用

　　3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：_元/月)。

　　3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：

　　(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数

　　在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。

　　3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.3 大厦空调供应时间：

　　冷气每年____________

　　6.4 大厦采暖供应时间：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担。

　　6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

　　6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　　6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

　　6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧

　　任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。

　　6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

　　6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

　　6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。

　　6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

　　6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。

　　6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

　　6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

　　8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

　　第九章 特别约定

　　9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

　　9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的.有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章 通知、变更

　　10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

　　11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

　　第十三章 补充约定

　　甲方：

　　________年________月________日

　　乙方：

　　________年________月________日

商业办公室租赁合同 篇5

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　签订地点：__________________________

　　签订时间：__________________________

　　根据相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在____________________的场地，含办公室，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元，每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的'正式发票。

　　第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。

　　第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_________人民法院提起诉讼解决。

　　第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。

　　第七条本合同未尽事宜，按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：______________________

　　承租方：_____________________

　　_____年_____月_____日

商业办公室租赁合同 篇6

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积。

　　乙方所租用房屋位于__39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

　　二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　三、租赁期限

　　租赁期共 1 年，从20__年7月1日起至20__年6月30日止。

　　四、费用支付方式及其支付时间

　　1、房屋租金费用按人民币每月 20元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　　3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

　　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　　五、保证条款

　　租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　　六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、管理服务等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

　　八、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

　　九、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的'人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商业办公室租赁合同 篇7

　　写字楼办公室租赁合同

　　合同编号：_____________________________

　　出租方(甲方)：____________________________

　　营业执照或身份证号码：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　营业执照或身份证号码：______________________

　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

　　第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写 )。

　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

　　甲方(签章)： _____________________________乙方(签章)：_____________________________

　　法定代表人：_____________________________ 法定代表人：_____________________________

　　联系电话： _____________________________联系电话：_____________________________

　　银行账号：_____________________________ 银行账号：_____________________________

　　委托代理人(签章)：_____________________________ 委托代理人(签章)_____________________________

　　签约日期: 年 月 日

商业办公室租赁合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议：

　　一、主条款

　　1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期限为二年。

　　2.乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的`大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍佰（14500）元的价格租赁使用，租赁期限为两年。

　　二、其他事项

　　1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。

　　2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。

　　4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

　　5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。

　　6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

　　7.甲乙双方共使用第一道大门。

　　8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

　　9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。

　　10.租赁时间：20xx年7月10日——20xx年7月9日，为期一年。

　　11.第二年的房费，20xx年6月9日缴纳。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

商业办公室租赁合同 篇9

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房________栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为________人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。最新办公用房租赁合同范本最新办公用房租赁合同范本。

　　3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

　　用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）__________

　　____年___月___日____年___月___日

商业办公室租赁合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议：

　　一、房屋基本状况

　　1、该房屋位于________，面积为________平方米。

　　2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

　　三、租赁费用

　　房屋押金为______元，租金为___元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

　　2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

　　五、乙方的权利及义务

　　1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

　　3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

　　4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

　　5、乙方在租用期间须做到合法经营。

　　六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　七、纠纷处理

　　甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表人：______________________代表人：______________________

　　电话号码：____________________电话号码：____________________

　　签订日期：____________________签订日期：____________________

商业办公室租赁合同 篇11

　　甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：

　　经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：

　　(1) 甲方将 大厦6层607号房屋租给乙方使用，写字楼租赁合同范本。

　　(2) 房屋建筑面积59.39平方米，每年纯租金 元,即 元整。

　　(3) 本合同租期：自20__年3月 日起至 20__ 年 3月 日止，共计三年。

　　(4) 水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数 吨，电表读数 度。

　　(5) 物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。

　　(6) 双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计500元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。

　　(7) 房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计 千元,先交钱后用房。次年的租金须提前一个月交付。

　　(8) 乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行承担。

　　(9)乙方如需对房屋进行改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构，合同范本《写字楼租赁合同范本》。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

　　(10) 为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。

　　(11) 为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。

　　(12)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌。(墙面、地砖、门窗、灯具完好)

　　(13)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。

　　(14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

　　(15)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　(16)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。

　　甲方联系电话：

　　乙方联系电话：

　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：

　　甲方居住地：乙方居住地：

　　合同签订日期：20__年 月 日

商业办公室租赁合同 篇12

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63平方米(以下简称该房屋)。

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：五年，即自20--年5月15日起至20--年5月16日止。免租装修期为3个月，即自20--年5月15日至20--年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于20--年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20--年5月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进-屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于20--年4月16日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的.费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　(1)专人递送;

　　(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

　　(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印件

　　2、法人代表身份证复印件

　　甲方(盖章):

　　证件号码：

　　签字:

　　日期：

　　乙方(盖章)：

　　证件号码：

　　签字：

　　日期：

商业办公室租赁合同 篇13

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积。

　　乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

　　二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　三、租赁期限

　　租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　四、费用支付方式及其支付时间

　　1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

　　3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

　　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

　　五、保证条款

　　租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

　　六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、管理服务等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

　　八、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

　　九、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商业办公室租赁合同 篇14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　地址：

　　地址：

　　电话：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63平方米(以下简称该房屋)。

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：五年，即自20____年5月15日起至20____年5月16日止。免租装修期为3个月，即自20____年5月15日至20____年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于20____年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20____年5月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于20____年4月16日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。

　　7.7.1依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　7.7.2要求乙方恢复原状。

　　7.7.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　9.2.1擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　9.2.2承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　9.2.3无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　9.2.4未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　9.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　12.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　12.1.1专人递送;

　　12.1.2通过挂号或保证递送的邮件发出;

　　12.1.3通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　12.2下列情况下通知应视为有效送达：专人递送到对方约定的地址;

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身

　　份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　证件号码：

　　签字：

　　日期：

　　签字：

商业办公室租赁合同 篇15

　　甲方:简称(甲方)

　　乙方:简称(乙方)

　　经协商，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议:

　　一、场地租赁

　　1.甲方同意将超市西侧一层无购物通道的平方米空间出租给乙方使用。

　　2.乙方经营的项目

　　3.租期为一年，从xx年x月x日至xx年x月x日

　　4.场地租金每年人民币元，半年交一次租金。

　　二、甲方的权利和义务

　　1.甲方应向乙方提供水、电、暖等设备条件。

　　2.甲方有权培训、指导和管理乙方员工。

　　3.甲方负责乙方店内产品的广告和宣传。

　　4.对于不能服从甲方管理的员工，甲方有权根据规章制度进行处罚，并建议乙方予以更换或辞退。

　　三、乙方的权利和义务

　　1.乙方负责办理营业执照、税务登记等相关手续。

　　2.按时向甲方支付租金。

　　3.依法经营，明码标价，不卖过期伪劣产品，保证质量。如因商品质量问题引起投诉或因职能部门检验不合格被罚款，所涉及的一切经济责任由乙方承担..

　　4.租赁期内，乙方有权使用和维护场地，但不得擅自改变甲方的'硬件设施。

　　5.乙方员工应严格遵守甲方规范要求，提供文明服务，礼貌待客。因服务质量差而引起的投诉和纠纷，按甲方的有关规定执行。

　　四、其他事项

　　1.如遇不可抗拒的政治事件和市场变化，经甲乙双方协商后，本合同自动终止，合同期满后，乙方需续签合同，经双方协商后办理签约手续。

　　2.本合同生效后，甲乙双方应认真履行本合同。如果任何一方擅自终止合同，违约方应向另一方支付20xx元的违约金。

　　3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　法定代表人(签名):

　　日期：

商业办公室租赁合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　我公司办公场所因工作需要对部份楼层进行整修及墙面刷新工作，现办公室决定委托 杨和平(以下简称乙方)对该项目进行作业，现就该工程质量及施工安全签订合作协议如下：

　　一：经甲乙双方协商，确定该工程以包工包料的方式，承包给乙方施工，施工期间发生的一切费用(债权、债务等)均由乙方承担。

　　二：乙方须按要求按质量使用材料进行施工，并负责清理施工产生的垃圾外运工作，甲方不单独进行费用核算，所施工项目一年内如有任何质量问题均予以免费保修。工程完工后，由双方对施工项目进行验收，按工程决算书进行结算。

　　三：乙方应严格按照操作规程施工，确保工程质量。施工期间，必须要求其雇佣的.工人注意用水、用电安全，以防意外事故发生。

　　四：施工期间，乙方须严把安全关，以确保第三者及施工人员的生命财产安全，如有因此而造成各方的损失，不论任何原因发生的，甲方均不负责赔偿。一切法律责任及相关的赔偿义务，均由乙方承担。

　　五：自该协议签订即日起乙方开始施工，并确保30天内完工。如遇特殊天气，影响施工进度，经甲方同意后，可适当顺延。

　　六：乙方施工完成，经甲方验收合格后，由乙方出具税务发票及账号，甲方负责转账付款。

　　以上条款以经过甲、乙双方确认无误，签章后正式生效。

　　甲方签章： 乙方签章：

　　年 月 日

商业办公室租赁合同 篇17

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京**大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　第一章 承租区域与用途：

　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租赁期限：**年

　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。

　　(日标准租金=月标准租金12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

　　3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　3.2 保证金

　　3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。

　　3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　3.2.4 若乙

　　方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

　　3.3　物业管理费、其他各类费用

　　3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。

　　3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：

　　(物业费月标准12÷365)租用面积本月实际天数

　　在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。

　　3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。

　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章 　承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章 双方责任及保证条款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.3 大厦空调供应时间：

　　冷气每年

　　6.4 大厦采暖供应时间：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担。

　　6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

　　6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

　　6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

　　6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧

　　任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。

　　6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

　　6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

　　6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。

　　6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

　　6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。

　　6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

　　6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。

　　第七章 合同续约、终止

　　7.1 合同续约

　　7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2 合同解除、终止

　　7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本

　　合同可以终止。

　　7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

　　第八章 违约及违约责任

　　8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

　　8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

　　第九章 特别约定

　　9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

　　9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章 通知、变更

　　10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

　　10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

　　11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

　　第十三章 补充约定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

商业办公室租赁合同 篇18

　　出租方： (甲方)

　　地址： 联系电话：

　　承租方： (乙方)

　　地址： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方就 房

　　地产(以下简称“租赁物”)租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下条款，并订立本合同，以资双方共同遵照执行。

　　一、 租赁物之概况

　　甲方出租给乙方使用的物业位于 ，

　　用途为 性质，甲方出租给乙方使用作写字楼办公室之用，共计 平方米。

　　租赁物业现状及其他情况： 按现有状况出租(场所内物品清单见附件) 。

商业办公室租赁合同 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议：

　　一、房屋基本状况

　　1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是：

　　2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

　　三、租赁费用

　　1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正，小写：170000元。房租支付方式为半年支付。

　　2、房屋装修期为半个月，即房租计算期为 年 月 日起。

　　3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

　　2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

　　4、甲方答应出租房外面的门头广告（包括左边门面的）全部归乙方使用。

　　5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

　　五、乙方的`权利及义务

　　1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

　　3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

　　4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

　　5、乙方在租用期间须做到合法经营。

　　六、免责条件

　　因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　七、纠纷处理

　　甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

　　八、其他

　　本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　代表人：

　　电话号码：

　　电话号码：

　　签订日期：

　　签订日期：

商业办公室租赁合同 篇20

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积328平方米。

　　第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。

　　2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为20__年 月 日。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

　　1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　2. 水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;

　　4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

　　2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

　　3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

　　4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

　　5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

　　第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

　　第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　签字(盖章) 签字(盖章)

商业办公室租赁合同 篇21

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保证金

　　3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用）

　　3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

　　4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

　　4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

　　5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

　　5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

　　6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

　　6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

　　6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

　　A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

　　B.未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

　　C.乙方要求提前解约。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

　　八、适用法律

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

　　甲方： 乙方：

　　授权委托人： 授权委托人：

　　日期： 日期：

商业办公室租赁合同 篇22

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　1、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　2、 租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　3、 租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　4、 租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、 其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　6、 房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6—3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、 转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　8、 变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。

　　9、 乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　10、 甲方的责任

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　101、 其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。

　　102、 其他补充约定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　电话： 电话：

　　日期：

商业办公室租赁合同 篇23

　　出租商：____________________

　　地址：_____________________

　　承租人：____________________

　　联系电话：__________________

　　本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约______平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从_______年_____月___日至_______年_____月___日止，租金为每月人民币_____________________，其中租金已包括空调费和电费。

　　二、经营范围

　　古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品

　　三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。

　　四、承租人向酒店以下各项

　　1、租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

　　2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。

　　3、营业时间在早上______至晚上______之间。

　　4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

　　5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

　　6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

　　8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）

　　9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。

　　11、该承租范围不得分租或转租。

　　12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。

　　五、酒店向租户以下各项

　　1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。

　　2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日______元/人执行。

　　3、酒店可提供制 服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

　　六、押金

　　在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、违约责任

　　承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

　　八、合同终止

　　1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。

　　2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

　　九、续约

　　1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。

　　2、租户如不续签租约，本合同至_______年_____月___日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

　　十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　出租商：______________  承租人：______________

　　法定代表人：_________身份证号码：__________

　　盖章：_______________签字盖章：____________

　　日期：_______________日期：________________

商业办公室租赁合同 篇24

　　出租方:__________________(以下简称甲方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　承租人:______________(以下简称乙方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　根据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间)，该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.

　　第二条房屋的使用

　　该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为______________________年，即从___________________________________________________________________________

　　第四条免租期及租赁物交付

　　租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。

　　自本租赁合同生效之日起__________日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

　　租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

　　第五条租赁费

　　1.租赁保证金

　　本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%，即人民币__________(大写:____________)，在签订本合同时支付给甲方。

　　2.租金

　　(1)该房屋租金为人民币 元整。

　　(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　3.物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米 元计算。

　　4.供电能力增加费

　　甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的`一切费用由乙方承担..

　　第六条支付条款

　　租金按年/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。

　　租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。

　　逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。

　　第七项维护责任

　　乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

　　租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。

　　乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由____________承担。

　　因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。

　　租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

　　甲方: 乙方:

　　授权客户:

　　签字盖章: 签字盖章:

　　日期: 地址:

商业办公室租赁合同 篇25

　　出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

　　一、租赁期间内的法律责任：

　　1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

　　2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

　　3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

　　4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

　　二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。

　　1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

　　2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

　　三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

　　2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

　　3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，

　　甲方应提前30日通知乙方。

　　4、乙方未按规定时间缴纳租金。

　　四、乙方自愿租赁甲方

　　1、租赁期限为，从至

　　2、租赁用途：

　　3、租金数额为：

　　4、租金缴纳方式和期限为：

　　5、乙方用电、用水：

　　五、其他约定：

　　本合同一式二份，双方签字生效。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　代表人：代表人：

　　_____年____月____日

商业办公室租赁合同 篇26

　　出租方：，以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况及需补充的设施设备详见合同附件。

　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。租赁期满月之前书面通知甲方，并且乙方享有优先租赁权，甲方如要涨价，每次价格上浮须在曾经总租金的以内。

　　3、经双方协商，自年月日起至年月日止该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)，第一次支付房租，以后为每三个月支付一次。自年月日之后，乙方如要求续租，租金可随市场有所改变，每隔年进行

　　4、经双方协商，甲方负责办理燃气、水费、电费等乙方房屋使用需要的基本设施和工具以及相关的使用卡，交付给乙方使用，乙方负责按国家标准交纳租赁期间因使用所产生的水费、电费、燃气费。

　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方可协助修缮。在不影响房屋使用的情况下，乙方可改变房屋的内部结构、装修或设备。

　　6、租赁期内，如乙方遇到经营转向或资金不足等情况，可与甲方协商，转租或转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。若甲方在此

　　7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方房屋使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方房屋使用的。

　　8、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋除正常损耗外，应当保持房屋及设施、设备的基本完好状态。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　9、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　10、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的.人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　办公室租赁合同精选范文篇5　　

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方出租房屋位于区路号楼第层室。房间建筑面积32平方米。

　　第二条房屋用途

　　出租房屋限于：办公用途。

　　乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。

　　第三条房屋租赁期限

　　租赁期共叁年，自20＿＿年7月1日起至20＿＿年6月30日止。

　　第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限

　　1、房屋年租金为：元整(￥0.00元)，乙方应在20＿＿年7月5日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在20＿＿年7月5日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在20＿＿年7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。

　　2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。乙方应承担的费用为：4层总费用的3.57%，包括水电费、网费、物业管理费。乙方应于每月5日前一次性现款付清上月应承担费用。

　　第五条房屋改善、维修养护

　　(一)装修事宜

　　1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。

　　2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任。

　　(二)维修养护

　　1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。

　　2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限。

　　3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修。如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足。

　　4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应服从甲方管理和监督检查。否则，一切责任由乙方负责。

　　第六条房屋交付及返还

　　(一)交付：甲方应于20＿＿年7月1日前将房屋按约定条件交付乙方。

　　(二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用。除另有约定外，甲方有权要求：

　　1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。

　　第七条因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定

　　乙方确有下列情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。

　　1、将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的;

　　4、利用承租房屋进行违法活动;

　　5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;

　　6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的。

　　7、影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理的;

　　8、其他违约责任。

　　第八条合同的解除

　　(一)在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同申请方需提前45日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的;

　　2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情况。

　　第九条违约责任

　　双方必须信守合同。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除。因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿。乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用。逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金。

　　第十条争议解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理。

　　第十一条、合同的生效

　　本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条、其他约定

　　(一)甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约。

　　(二)搬家需提前10日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放行。没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。

　　(三)遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理(双方另有约定除外)。

　　(四)双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应及时通知对方。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业办公室租赁合同 篇27

　　甲方(出租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：_____

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称"该房屋")。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为：_____

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自：_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为(人民币)：_____ 元整，包括水、电、物业管理费。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)：_____ 元整。

　　2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底内支付下一个月的租金，实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。

　　第六条 维护养护责任

　　正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，需经征得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第八条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期满 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。

　　第九条 因乙责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：_____

　　1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3、利用承租房屋进行违法活动;

　　4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

　　第十条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十一条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳年租金的5%。

　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的，按照相关法律程序执行。

　　第十四条 本合同在履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决;协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。

　　第十五条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲 方(名称)：_____ 乙 方(名称)：_____

　　甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

　　签署：_____ 签署：_____

　　(委托)(法定)代理人签暑：_____ (委托)(法定)代理人签暑：_____

　　甲方盖章：_____ 乙方盖章：_____

　　签约地点：

　　签约时间：

商业办公室租赁合同 篇28

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租人）

　　地址：

　　电话：

　　甲乙双方经平等协商，就________________的租赁事宜达成如下协议

　　一、房屋位置及面积：

　　房屋坐落于________________广场”产权鉴定____楼号房（实际鉴定座房），建筑面积：平方米（以下简称该房屋）

　　二、租赁用途：

　　乙方只能将租赁房屋用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同的租赁期限为___________。免租金装修期为__________________________

　　3.2续租：租赁期满，乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定，如有上涨，不得超过原租金的____%。

　　四、租金

　　4.1该房屋月租金按建筑面积计算为___________（税后租金）。租赁发票由乙方负责。

　　4.2乙方每____个月向甲方支付一期租金，每期到期前____个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为人民币（大写：____）。第一期租金应在____前支付。

　　4.3付款方式：乙方应按以下账户向甲方支付租金：

　　开户银行：

　　帐户名：

　　账号：

　　4.4甲方在收到乙方的租金后，应向乙方开具收据、

　　五、履约保证书

　　5.1履约保证金按一个月租金标准收取。

　　5.2双方签订本租赁合同后，乙方应在______________（人民币）前支付履约保证金。甲方收到保证金后，应向乙方开具收据。

　　5.3退还履约保证金：租赁期满并经甲方验收后，乙方租赁的房屋如无损坏（双方特别约定及自然损耗除外）且无其他欠款，乙方办理退房手续时退还（不计利息）；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1房屋装修前，乙方应向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图，经审核同意后，方可进入施工现场。如装修涉及改变房屋结构和原有消防布局，乙方应报相关政府主管部门批准，经政府主管部门审核后方可进行装修。

　　6.2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，遵守装修中禁止的行为和注意事项。

　　6.3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利和义务

　　7.1甲方应保证该房屋的所有权，并向乙方说明任何抵押或债务纠纷。签订本协议时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证、身份证原件，复印件附于本合同。甲方未办理产权证的，应出示原购房合同。

　　7.2甲方应在____________前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的'情况。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理，并协助管理公共秩序维护和安全防范。

　　7.6根据本合同第五条至第七条向乙方收取租金。

　　7.7如租赁期满后或因乙方责任而退出租赁，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：

　　（1）房屋附属装修属于甲方、甲方不负责销售、保管和赔偿乙方、

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取修复工程的实际费用。

　　7.8未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

　　八、乙方的权利和义务

　　8.1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。

　　8.2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。

　　8.3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及物业的各项物业管理制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

　　8.4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。

　　8.7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用

　　8.8.2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除和终止

　　9.1经双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同并收回房屋：

　　1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人交换的；

　　2 、承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3 、无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；

　　4、未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。

　　9.3租赁期满，合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1如甲方未能按合同约定提供该房屋给乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付违约金。

　　10.2如果乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并收回欠款。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月的租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失

　　10.4如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权予以制止，要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，乙方应承担一切法律责任。

　　10.5租赁期内，如因甲方原因，甲方单方面解除本协议或乙方迁出该房屋，甲方应双倍返还乙方履约保证金，并赔偿乙方装修损失（合理折旧后）

　　10.6违约方应承担因一方违约给守约方造成的一切经济损失和法律责任。

　　十一、争端的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、注意

　　本合同项下的所有通知均应采用书面形式，在下列情况下应视为已全部送达：

　　（1）由专人送达；

　　（2）通过挂号信或保证递送的邮件发送；

　　（3）通过电传、电报或传真发送，并获得必要的答复。

　　通知在下列情况下视为有效送达：

　　（1）由专人送达对方约定的地址；

　　（2）以挂号或保函方式送达的邮件，在发出后七天视为已送达；

　　（3）通知以电传、电报或传真方式发出的，自电文发出之日起视为送达。

　　十三、其他协议

　　签订本协议前，甲方应向乙方出示身份证及该房屋的产权证或购房合同原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延期支付保证金和租金，直至甲方出示该房屋的产权证复印件。如因甲方未出示产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页，一式四份，甲方两份，乙方两份、经双方签字盖章后，在乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方应提供：

　　1、商品房销售合同或房地产许可证备案表复印件（含计划）；

　　2、业主身份证复印件

　　乙方应提供：

　　1、营业执照复印件。法定代表人身份证复印件

　　甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

　　证书编号：_________

　　签名：_________签名：_________

　　日期：_________日期：_________

商业办公室租赁合同 篇29

　　出租人（简称甲方）：

　　承租人（简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

　　1、本合同租期为________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承诺

　　（1）租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；

　　（2）不得作为仓库等使用；

　　（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

　　9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

　　10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

　　11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，

　　12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

　　15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

　　电表底度：______度水表底数：______吨

　　甲方代表______乙方代表：______

　　签约地址：______________________________

　　联系方式：__________________

　　签约时间________年____月____日

商业办公室租赁合同 篇30

　　甲方：______

　　地址：______

　　法定代表人：______

　　乙方：______

　　地址：______

　　法定代表人：______

　　第一章总则

　　第一条根据《民法典》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和xx市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租______办公楼事宜，签订《______办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的______(装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的______办公楼____-层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责xx市高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章______办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租xx市高科技园区路____号，__-楼__-座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定______办公楼，租期为__-个月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定______办公楼的租金为每月____-元，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托___x物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的______办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定______办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后5日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章______办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出______办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定______办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的______办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租______办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用______办公楼用途；乙方保证在此______办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定______办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指______办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对______办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用______办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的______办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述______办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条______办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关______办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的______办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的______办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在______办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的'原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的______办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理______办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查______办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于______办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方______办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回______办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定______办公楼；

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的______办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

　　3.违反本合同其它条款。

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施；

　　2.因其对______办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用______办公楼或损坏房产。

　　第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　身份证号码：