二手单位分房转让合同书（精选3篇）

二手单位分房转让合同书（精选3篇）

二手单位分房转让合同书 篇1

　　出让方：_____________(以下简称甲方)：

　　买受方：_____________(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。

　　第一条 本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于________，建筑面为________平方米，其中实际建筑面积为________平方米，公共部分及公用分摊面积为________平方米，该房屋土地使用期限为________年(自________年________月________日起至________年________月________日止)。

　　第二条 甲方同意以________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为________元。

　　第三条 因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年________月________日支付甲方________元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条 本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条 乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条 甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记______日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条 在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条 本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条 本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________

二手单位分房转让合同书 篇2

　　出让方：_________________(以下简称甲方)

　　买受方：_________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

　　第一条：甲方房屋坐落于____，建筑面为____平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为____平方米，该房屋土地使用期限为___________年(自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止)。

　　第二条：甲方同意以___________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为___________元。

　　第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于___________年___________月___________日支付甲方____元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记___________日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：___________________

二手单位分房转让合同书 篇3

　　受让方： (甲方)

　　转让方：(乙方)

　　签订地点： 省 市(县) 签订日期： 年 月 日

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人就“ ”非专利技术转让事宜，经双方协商一致，签定本合同。

　　一、非专利技术的内容、要求和工业化开发程度，以及应达到的技术指标

　　1、非专利技术内容属于何类标的的非专利技术成果;

　　2、属于何类专业技术领域;

　　3、要求提供的是产品技术、工艺技术及其完整的技术方案，还是其他形式的非专利技术;

　　4、说明所转让技术成果的技术性能、科学技术水平以及衡量其水平应达到的有关技术指标。

　　二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式

　　1、提交何种类型的技术文件和情报资料;

　　2、提交部分还是全部技术文件和情报资料，列出清单和份数，并将全部技术文件、资料及其清单作为本合同的必备附件;

　　3、提交的技术资料应能够体现合同标的技术指标、参数及技术水平、性能等;

　　4、双方约定提交的期限和地点;

　　5、提交方式是只面交、邮寄等。

　　三、技术秘密的范围和保密期限

　　1、哪些技术文件、资料和数据及其所涉及的技术是技术秘密，各自应承担哪些保密义务;

　　2、双方承担技术保密的地域范围及保密期限;

　　3、双方对泄露技术秘密应承担何种责任，支付违约金还是赔偿损失;

　　4、合同没有约定保密的技术文件、资料和数据，当事人不承担保密义务;

　　5、双方承担合同约定的保密义务，不妨碍当事人按合同约定向第三者转让该项非专利技术成果。

　　四、使用非专利技术的范围

　　1、写明在约定的区域内转让方有无使用和向第三者再转让的权利;

　　2、写明双方的使用权和转让权的具体情况;

　　3、未写明使用范围的，当事人有权在中国境内按任何方式使用该项非专利技术。

　　五、验收标准和方法

　　1、写明试生产多少数量的产品后，并达到了合同约定的技术指标;

　　2、按照合同约定的技术指标验收;

　　3、该非专利技术没有标准的，按合乎行业的一般规定验收;

　　4、按照合同约定的方式验收;

　　5、技术项目验收证明可以约定由受让方出具、检测部门出具、签定小组出具;

　　6、写明验收费用由哪一方负担。

　　六、经费及其支付方式

　　1、分别写明成交总额和技术交易额;

　　2、成交总额是指技术合同成交款项的总金额;技术交易额是指从合同成交总额中扣除购臵设备、仪器、零部件、原材料等非技术性费用后的总额;

　　3、当事人可以约定使用费的支付方式;

　　4、写明支付使用费的时间、期限;

　　5、若支付方式为提成支付，可以约定按利润、销售额、产品价格的百分比提成，提成支付还应写明从试生产或生产或销售起开始提成，并写明提成年限，还应当明确查帐方式。

　　七、违约金或损失赔偿额的计算方法

　　1、应详细写明双方当事人在履行义务过程中的约束办法;

　　2、合同约定违约金总额不得超过合同价款、报酬或使用费的总额;

　　3、没有约定损失赔偿额计算方式的，按事实际损失计算赔偿额;

　　4、损失赔偿额的计算方法不得显失公平。

　　八、后续改进的提供和分享

　　1、合同需约定非专利技术成果后续改进的技术成果的分享办法;

　　2、合同没有约定的，任何一方无权分享另一方后续改进的技术成果;

　　3、分享后续改进的技术成果应当是有偿的，应单独订立技术转让合同;

　　4、在合同中不允许约定不符合当事人平等互利的民事法律关系准则，及有碍于技术竞争和技术发展。

　　九、技术指导的内容

　　1、技术指导的实施计划;

　　2、技术指导的服务内容、要求和具体形式;

　　3、派出何类技术特长的技术人员进行指导服务;

　　4、指导、服务和培训的数量、标准、日期、期限和地点;

　　5、技术指导人员的差旅费、伙食补助、住宿费等有关费用的开支是否包含在技术转让费用中，如果不包含在其中，应由哪一方支付、支付形式、时间和具体金额都应具体约定明确。

　　十、争议的解决方法

　　1、合同的争议解决办法有：协商解决、调解解决、仲裁解决和司法解决;

　　2、双方当事人可以根据自己的意愿约定在合同发生争议时的具体解决办法;

　　3、写明发生争议后，由哪个部门进行调解，调解不成的采用何种方式解决;

　　4、合同没有约定的，只能按司法程序解决;

　　5、合同约定仲裁解决的，只能向仲裁机构申请仲裁。

　　十一、名词和术语的解释

　　1、合同条款中特定名词和专有术语的解释;

　　2、文字、符号标准化、规范化;

　　3、不得使用地方语言和人们的习惯用语。

　　十二、其它：

　　1、本合同书现有条款未包括进去，但该合同确需在合同中加以明确的内容，当事人可以在此条款中加以补充约定;

　　2、技术项目有关的电报、电传、信件可以作为合同的附件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日